Minibüro | Vermietung direkt über den Eigentümer

# Objektbeschreibung
Wir bieten hier in einem gewachsenen und bewährten Büro-Standort kleinformatige "Start-Up-Büros" an.

Mit diesem Angebot schaffen wir Ihnen die Möglichkeit auf überschaubarem Raum professionelle Strukturen aufzubauen um, mit der Zeit und bei Bedarf, weiter expandieren zu können, ohne sich den Strapazen eines erneuten Umzugs auszusetzen.

Die vorhandene Infrastruktur (Sanitär-Bereiche, Gemeinschaftsküche, Aufzug, Werbeflächen, Briefkästen) muss nicht individuell neu angeschafft werden. All das wartet bereits auf Sie.

Ein weiterer wichtiger Nebeneffekt für Starter und kleinere Unternehmen: Im Hause sind bereits seit Jahren etablierte und erfolgreiche Unternehmen aus den Bereichen Marketing, Planung und Recht tätig. Wissen, Erfahrung und Dienstleistungen können im Rahmen von Nachbarschaftshilfe ausgetauscht werden.

Somit wird der "Branchen- oder Mieter-Mix" schnell zu Ihrem Standort-Vorteil.

# Ausstattung
Das frei werdende Büro befindet sich in der 1. Etage mit Blick auf die Graf-Adolf-Straße 41. Es liegt gegenüber eines Wartebereiches und ist daher gut von Kunden zu finden.

Unser Haus verfügt u.a. über folgende Ausstattung:

- Fensterbankkabelkanäle
- 2 Personenaufzüge
- strukturierte EDV- Verkabelung
- Parkettfußboden
- öffenbare Fenster
- modernisierte WC´s
- tägliche Reinigung der Allgemeinflächen

Auf jeder Etage bietet eine vollausgestattete Küche die Voraussetzung für die notwendige Rekreation zwischen den Arbeits-und Schaffensphasen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2024-07-01
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Parkett

Bürofläche: ca. 26,07 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt besticht durch seine zentrale Lage im Central Business District (CBD) und einen eindrucksvollen Ausblick auf das entstehende "The Crown“. Eine optimale Verkehrsanbindung ist durch den Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe (3 Minuten), einen nahe gelegenen Autobahnanschluss (10 Minuten) und den Flughafen Düsseldorf (15 Minuten) gewährleistet. Das Gebäude ist infrastrukturell hervorragend angeschlossen. Um das Gebäude herum befinden sich zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Hotels.

# Sonstiges
Vermietung direkt durch den Eigentümer!

Der hier genannte Mietpreis ist die monatliche Nettomiete ohne Kosten für Internet/Telefon und die anfallende MwSt.

Anbieter-Objekt-ID: 98102