LAYER IMMOBILIEN: Keine lange Vertragsbindung: Gewerberäume in Augsburg-Haunstetten.

# Objektbeschreibung
Sie suchen eine unkomplizierte und keine langfristig bindende Lösung für Büroräume? Dann sind Sie hier richtig! Mietvertrag für ein Jahr mit jährlicher Verlängerung.

Diese außergewöhnlichen Gewerberäume eignen sich besonders als Firmendomizil für Agenturen, Firmen die Büroräume benötigen, IT-Branche, u.v.m.

Die drei hellen und freundlichen Räume mit zum Teil bis zu 3,5 Meter hohen Wänden befinden sich im ersten Stock, in einem um 1900 erbauten Gebäude, welches im Jahr 1997 kernsaniert wurde. Ein Raum ist mit sichtbaren Holzbalken ausgestattet.
Zwei PKW-Parkplätze vor dem Gebäude sind im Mietpreis enthalten.

Keine Langzeitvermietung gewünscht.

Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Monatliche Kaltmiete 730,- €-- zzgl. gesetzl. MwSt., Nebenkosten: 200,- € zzgl. gesetzl. MwSt..

# Ausstattung
•Glas-Eingangstüre
•Teppichböden in Büro 2 und 1
•Vinylböden im Büro 3 (neuwertig)
•ein Raum hat Holzbalken an den Wandschrägen
•Küchenzeile
•Internet und Telefon-Verkabelung
•2 Stellplätze
•Mietvertrag für ein Jahr mit jährlicher Verlängerung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Teppich

Provision: 3,57 Kaltmieten inkl. MwSt. Maklercourtage

Bürofläche: ca. 73 m²

# Lagebeschreibung
Haunstetten ist ein beliebter Stadtteil im Augsburger Süden und ist hervorragend erschlossen.

Mit dem PKW sind Sie sehr schnell auf der autobahnähnlichen 2-spurigen B17(Verbindung Richtung Süden nach Landsberg am Lech und Richtung Norden an die A8), zur nächsten Bushaltestelle sind es lediglich 150 m, zur Straßenbahn ca. 1 km.

Die Versorgung ist in dem gewachsenen Stadtteil sehr gut gewährleistet. In unmittelbarer Nähe sind Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken usw. leicht zu Fuß zu erreichen.

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.2.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 92.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Frau Elena Schmidt setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.

Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf /-vermietung vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 92 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2026-02-08
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: ES292K