Investition für Rendite mit Zukunft!

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der begehrten Lage von Frankfurt Bockenheim. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und erstreckt sich über ca. 54 m² Wohnfläche. Sie besticht durch eine moderne und hochwertige Ausstattung sowie einen sonnigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Bockenheim ist einer der beliebtesten Stadtteile Frankfurts und zeichnet sich durch seine zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur aus. Die Wohnung liegt ruhig und dennoch zentral, mit optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Frankfurter Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind schnell und bequem zu erreichen.

- Großzügiges Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen Arbeitsbereich
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Tageslichtbad mit Dusche
- Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
- Kellerabteil
- Fahrradabstellraum im Haus

Aufgrund der begehrten Lage und der hochwertigen Ausstattung bietet diese Wohnung ein attraktives Renditepotenzial. Die aktuelle Marktsituation in Frankfurt Bockenheim lässt eine positive Wertentwicklung erwarten. Die Wohnung eignet sich somit ideal als Kapitalanlage.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, was für Kapitalanleger den Vorteil einer sofortigen Mieteinnahme bietet. Die Mieter haben sich stets zuverlässig und pfleglich verhalten, was eine sorgenfreie Übernahme der Vermietung ermöglicht.

Diese 2-Zimmer-Wohnung in Frankfurt Bockenheim ist eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen Frankfurts legen. Mit ihrer modernen Ausstattung, dem Balkon und der optimalen Lage bietet sie sowohl Lebensqualität für die Mieter als auch ein attraktives Renditepotenzial für den Eigentümer.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur

- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: F
- Endenergiebedarf: ca. 194 kWh/(m²*a)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Zentrum Bockenheims liegt rund 3 km vom Zentrum der Innenstadt entfernt. Sowohl der geographische Mittelpunkt als auch der Flächenschwerpunkt Frankfurts befinden sich in Bockenheim.[1] Bockenheim grenzt im Osten an das Westend, im Nordosten an Dornbusch, im Norden an Ginnheim und Hausen, im Westen an Rödelheim, im Südwesten an Griesheim und im Süden an das Gallus.

Bockenheim ist geprägt durch den angrenzenden, aber überwiegend im Westend gelegenen Campus Bockenheim der Johann Wolfgang Goethe-Universität Frankfurt am Main, die Messe Frankfurt im Süden des Stadtteils, die Gewerbegebiete Industriehof und City West im Nordwesten und eine weit gefächerte Infrastruktur von gastronomischen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Auch die jenseits der City West gelegene Kuhwaldsiedlung und das Neubaugebiet Rebstock gehören zu Bockenheim.

Der Stadtteil profitiert von seiner direkten Nähe zum Messegelände und dem Bankenviertel. Er entwickelte sich in den letzten zwanzig Jahren durch die City West zu einem weiteren großen Wirtschaftsstandort innerhalb von Frankfurt. Rund um den Campus Bockenheim der Johann Wolfgang Goethe-Universität etablierte sich außerdem ein studentisch-alternatives Umfeld mit vielen Kneipen, Bars und Geschäften, welches auch nach dem Umzug vieler Institute an den Campus Westend erhalten blieb. Im Stadtteilkern befindet sich die Leipziger Straße als bekannte Einkaufsstraße.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 194 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023

Anbieter-Objekt-ID: 6260756