Istrien Zweifamilienhaus 4km bis Porec, eingez. Garten, 857qm Gr.
425.000 € VB
- Art Kaufen
- Lage Ausland
- Verfügbar ab August 2024
- WLAN
- Kühlschrank
- Backofen
- Herd
- Waschmaschine
- Trockner
- Spülmaschine
- TV
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Beschreibung
Nur 4 km von Porec entfernt bieten wir unser Haus mit zwei abgeschlossenen großen Wohnungen und umlaufenden Garten zum Kauf an. Auf der Südseite ist es möglich einen Pool anzulegen, Anschlüsse, Wasserzu- und ablauf sind leicht zu realisieren.
Hier die Eckdaten:
Wohnhaus, 2021 innen renoviert, 2023 neue Fassade und 2 neue Klimaanlagen: 2 abgeschlossene Wohnungen, EG: 116qm, DG: 97qm, zuzüglich landestypische Konoba und separate Garage (31qm). Alles legalisiert und im Grundbuch eingetragen.
Grundstück: 857qm
Zentralheizung: ÖL (EG und DG), im EG Kaminofen
Klimaanlagen: 1 im EG, 2 neue im DG
Das Gebäude ist teilunterkellert, eingebettet in einen schönen Garten und hat einen "kleinen Meerblick". Der Garten ist in zwei Bereiche unterteilt, damit jede Wohnung ihren Privatbereich und separaten Zugang hat. Es sind 3 Stellplätze (nicht öffentlich) und eine Garage vorhanden.
Die Immobilie ist lastenfrei und könnte in einem angemessenen Zeitraum übergeben werden.
Die Wohnung im DG ist als Ferienwohnung kategorisiert (drei Sterne ***) und kann nahtlos weiter als Ferienwohnung (3 Wohnräume (2 Zimmer sind als Schlafzimmer eingerichtet), Küche, großer Essbereich und 2 Badezimmer) vermietet werden, muss aber nicht.
Die Wohnung im Erdgeschoß wurde mit hochwertigen Materialien komplett renoviert (neue moderne Küche, neues Bad mit ebenerdiger Dusche). Sie besteht aus 1 großem Wohnzimmer (offen zur Küche), 2 Schlafzimmern, 2 Bädern, einer Küche und einem beheizten Wintergarten.
Beide Wohnungen sind eingerichtet, die Möbel, auch teilweise, können gegen Aufpreis übernommen werden. Ihrem neuen Leben in Istrien steht nun nichts mehr im Weg.
Das Haus liegt in einem kleinen Dorf, ca. 4 km von Poreć entfernt. Bis zum Meer sind es ebenfalls ca. 4km. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte (auch deutschsprachige) sind sehr zeitnah zu erreichen.
Bei Interesse wenden Sie sich gerne an uns, bitte keine Makler.
Telefon: kroat. Netz: 00385 99 3931736 oder Email
Ohne Provision, da Eigen-Verkauf.
