Investment. Gepflegtes Hotel mit großem Grundstück bei Nauen OT Tietzow
2.150.000 €
- Art Kaufen
- Fläche 2.295 m²
- Objektart Gastronomie & Hotels
- Etagen 2
- Baujahr 1883
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das Hotel befindet sich in Nauen OT Tietow. Der Gebäudekomplex wurde ca. 1992 vollständig neu erbaut und befindet sich dank zahlreicher Sanierungsarbeiten in einem sehr guten Zustand. Die Heizung wurde ca. 2014 auf Gas umgestellt und vollkommen erneuert. In den letzten Jahren wurden auch sämtliche Bodenbeläge ausgetauscht. Das Hotel hat ca. 21 Zimmer, welche auf das Haupthaus und die ausgebaute Scheune verteilt wurden. Das Objekt verfügt über ein Tagungsraum in der 1. Etage (ca. 34 m²), eine Jägerstube (ca. 38,5²), ein Frühstücksraum (ca. 28 m²), sowie eine ca. 90 m² Festsaal mit einem Kamin und eine Raucherlounge. Das Objekt verfügt über einen Aufzug, der ebenso bei der Sanierung entstanden ist. Im Anschluss an das Hauptgebäude gibt es eine zusätzliche Betreiberwohneinheit mit separatem Eingang. Zum Hotel gehört ein ca. 5.471 m² großer Grund mit dem geräumigen Parkplatz. Aus Diskretionsgründen und auf Wunsch des Eigentümers wird auf weitere Detailangaben verzichtet. Ein gemeinsamer Besichtigungstermin kann jederzeit mit Frau Störig (Tel.: 0151 12272846) vereinbart werden. Nachstehend ein paar Fakten zu der Immobilie: - ca. 2002 wurde Wohnung neu gebaut, - ca. 2005 wurde der Küchenbereich mit einem Anbau und einem anschließenden Carport vergrößert, um die Lebensmittel im geschlossenen Raum vorschriftsmäßig ausladen zu können, - ca. 2008 wurde ein HIRO Lift eingebaut, - ca. 2011 wurde der Balkon überdacht und als Raucherlounge ausgebaut, - ca. 2014 wurde eine neue Heizung eingebaut, der Brenner und der Tank des Warmwasserspeichers ist noch von 1993, - ca. 2020 wurden alle Räume neu gemalert.
# Weitere Angaben
Zimmer: 21
Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 5471 m²
Wohnfläche: ca. 2295 m²
# Lagebeschreibung
Die ehemalige Kreisstadt Nauen des gleichnamigen Kreises ist heute Mittelzentrum im Landkreis Havelland und hat mit 14 Ortsteilen gegenwärtig ca. 16.500 Einwohner. Die Funkstadt befindet sich ca. 18 km westlich der Berliner Stadtgrenze und ca. 24 km nordwestlich der Landeshauptstadt Potsdam. Das frühere Ackerbürgerstädtchen, welches 1292 das Stadtrecht erhielt, hat sich gemausert. Nauens größtes Zukunftspotential ist die Nähe zum Berliner Ring über die B5 sowie die gute Schienenverbindung nach Berlin und Potsdam. Zahlreiche Firmen haben sich auch deshalb hier angesiedelt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten, medizinische Einrichtungen sowie Restaurants und Pensionen sind in den umliegenden Ortsteilen sowie in der Stadt Nauen vorhanden.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 92,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 14.10.2020
Gültig bis: 2030-10-13
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 115624
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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