INNENSTADT | provisionsfreies Büro

# Objektbeschreibung
Wir bieten hier in einem gewachsenen und bewährten Büro-Standort die verschiedensten "Start-Up-Büros" an.

Mit diesem Angebot schaffen wir Ihnen die Möglichkeit auf überschaubarem Raum professionelle Strukturen aufzubauen um, mit der Zeit und bei Bedarf, weiter expandieren zu können, ohne sich den Strapazen eines erneuten Umzugs auszusetzen.

Die vorhandene Infrastruktur (Sanitär-Bereiche, Gemeinschaftsküche, Aufzug, Werbeflächen, Briefkästen) muss nicht individuell neu angeschafft werden. All das wartet bereits auf Sie.

Ein weiterer wichtiger Nebeneffekt für Starter und kleinere Unternehmen: Im Hause sind bereits seit Jahren etablierte und erfolgreiche Unternehmen aus den Bereichen Marketing, Planung und Recht tätig.
Wissen, Erfahrung und Dienstleistungen können im Rahmen von Nachbarschaftshilfe ausgetauscht werden.

Somit wird der "Branchen- oder Mieter-Mix" schnell zu Ihrem Standort-Vorteil.

# Ausstattung

Das abschließbare Einzelbüro befindet sich in der ersten Etage und liegt nah am Wartebereich.

• Auf jeder Etage gibt es mindestens eine Gemeinschaftsküche und sanitäre Anlagen
• Reinigungskräfte halten die Flure, Küchen, sanitäre Anlagen sowie Wartebereiche sauber
• Bei Anmietung muss eine Kaution in Höhe von 3 Gesamtmieten hinterlegt werden
• Eine Staffelmiete in Höhe von 2,5% greift nach einem Jahr auf die Kaltmiete.
• Ein Konferenzraum steht in der 3. Etage zur kostenpflichtigen Anmietung zur Verfügung
• Die angegebenen Quadratmeter beinhalten bereits die anteiligen Gemeinschaftsflächen
• Mindestmietdauer 12 Monate
• 3-monatige Kündigungsfrist
• Briefkasten inklusive
• Das Logo Ihrer Unternehmung als Aushang inklusive

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2024-07-01
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Parkett

Bürofläche: ca. 39,71 m²

# Lagebeschreibung
Eine optimale Verkehrsanbindung ist durch den Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe (3 Minuten), einen nahe gelegenen Autobahnanschluss (10 Minuten) und den Flughafen Düsseldorf (15 Minuten) gewährleistet. Das Gebäude ist infrastrukturell hervorragend angeschlossen. Direkt vor unserer Türe befinden sich mehrere ÖPNV Knotenpunkte, ein bewachtes Parkhaus finden Sie gegenüber.
Um das Gebäude herum befinden sich zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Hotels.

# Sonstiges
Anmietbar sind Büroflächen zwischen 20m² und 45,5m².
Für die Schaffung von angenehmer Atmosphäre sorgen die großen Fensterflächen.

Vermietung direkt durch den Eigentümer - schnell und flexibel

Alle vorgenannten Preise zuzüglich der MwSt. von gegenwärtig 19 %.

Anbieter-Objekt-ID: 94465