Idyllisches Baugrundstück in Feldrandlage in 23911 Groß Disnack

**Objektbeschreibung:**

Die Ortschaft Groß Disnack ist verkehrstechnisch zentral an der B207 gelegen. Zu finden ist das ca. 961 m² große Baugrundstück im nordwestlichen Teil der Dörpstraat, südlich des Klosterbergs, in Richtung des Ortsausganges Groß Sarau. Eine Bebauung kann auf Grundlage des gültigen Bebauungsplans Nr. 2 erfolgen.

\- GRZ 0,18 – 0,23

\- 1 Vollgeschoss

\- Nord-West Ausrichtung

\- Feldrandlage

\- Anschlussbeiträge für Wasserversorgung und Abwasserbeseitigung (Hausanschlüsse) im Kaufpreis enthalten.

\- Erschließungskosten im Kaufpreis mit einkalkuliert

\- Verpflichtung nach Kaufvertragsabschluss innerhalb von 3 Jahren das Grundstück zu bebauen

Wir stehen Ihnen gern jederzeit mit einer Begehung oder für etwaige Rückfragen zur Verfügung

**Lagebeschreibung:**

Das hier angebotene Baugrundstück liegt in der beschaulichen Gemeinde Groß Disnack im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Den Charakter des 100-Einwohner-Dorfes prägen u.a. die landwirtschaftlichen Betriebe, Fachwerkhäuser, ein gut erhaltenes Kopfsteinpflaster sowie viele Steinmauern. Die früheste urkundliche Nachricht über das Dorf Groß Disnack stammt aus dem Jahr 1517. Heute umschließt die Gemeinde eine Fläche von 600 Hektar, davon sind 337 Hektar Wald. Die nächst größeren Städte Ratzeburg und Mölln sind in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Diese bieten ein reichhaltiges Angebot an Einzelhandelsgeschäften des täglichen Bedarfs sowie einer Vielzahl an kulturellen und gesellschaftlichen Einrichtungen. Kinder werden im Ort abgeholt und in Ratzeburger Schulen unterrichtet. Darüber hinaus fährt der Schulbus direkt von der Haltestelle Einhaus (Hauptstraße) in Richtung Buchholz über Groß Sarau bis nach Lübeck (ZOB). Kleinkinder haben die Möglichkeit, den Kindergarten in Buchholz zu besuchen. Sollte Sie trotz allem das Fernweh packen, so lassen sich über die A20 und A24 Hamburg, Schwerin, Rostock und Berlin schnell erreichen. Über die B207, die „Alte Salzstraße,“ führt der Weg von Ratzeburg gen Norden nach Lübeck und gen Süden nach Lüneburg. Alternativ können Sie die L221 über Klempau Richtung Lübeck befahren.

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**Provisionshinweis:** Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.