Ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in toller Lage von Gohlis-Süd

# Ausstattung
Die charmante Etagenwohnung mit drei Zimmern und ca. 58 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und Singles. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im zweiten Obergeschoss.

Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitlosen Stil. und einer vollständigen Ausstattung.
Zur Ausstattung gehört ein innenliegendes Duschbad mit einem Waschmaschinenanschluss.

Außerdem gut zu wissen:
• Ein Hausmeister und ein Reinigungsservice betreuen die Wohnanlage.
• Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Laminatboden ausgestattet.
• Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung.
• Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme.
• Als Abstellfläche stehen ein Abstellraum und ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit der charakteristischen Jugendstilfassade wurde 1920 erbaut und 1995 saniert. Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.
Die Wohnung ist seit November 2015 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 340,00 Euro.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.826,79 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Leipzig - Gohlis-Süd, einem lebendigen Stadtteil, gelegen im Nordwesten der Stadt. Diese charmante Gegend besticht durch ihre Mischung aus historischer Architektur, grünen Oasen und einem pulsierenden Gemeinschaftsleben.

Die Hauptstraßen von Gohlis-Süd sind von eleganten Altbauten gesäumt, die eine nostalgische Atmosphäre vermitteln und gleichzeitig modernes städtisches Leben widerspiegeln. Die Fassaden präsentieren eine Vielfalt an architektonischen Stilen, von Jugendstil bis hin zu Gründerzeitbauten, die der Nachbarschaft einen einzigartigen Charakter verleihen.

Zentral gelegen ist der idyllische Gohliser Schlosspark, eine grüne Oase der Ruhe und Erholung. Hier können Besucher entspannen, spazieren gehen oder einfach nur die Natur genießen. Der Park ist auch ein beliebter Treffpunkt für Einheimische, die sich zum Picknicken, Sport treiben oder für kulturelle Veranstaltungen versammeln.

Neben seiner natürlichen Schönheit bietet Gohlis-Süd auch eine lebendige Kulturszene. Kunstgalerien, Theater und Musikclubs bereichern das kulturelle Angebot des Viertels und bieten Einheimischen und Besuchern die Möglichkeit, lokale Talente zu entdecken und zu unterstützen.

Die gastronomische Szene von Gohlis-Süd ist ebenso vielfältig wie einladend. Entlang der Straßen finden sich gemütliche Cafés, internationale Restaurants und traditionelle Kneipen, die eine breite Palette an kulinarischen Genüssen bieten.

Durch die günstige Lage ist Gohlis-Süd auch gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was es einfach macht, andere Teile von Leipzig zu erkunden.

Insgesamt strahlt Gohlis-Süd eine einladende Atmosphäre aus, die Besucher dazu einlädt, die reiche Kultur, die malerische Architektur und die grünen Rückzugsorte dieses lebendigen Viertels zu entdecken.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Wiederitzscher Str., Leipzig (circa 600 Meter)
Straßenbahn | Georg-Schumann-/Lindenthaler Str. (circa 300 Meter)
Bahnhof | Leipzig Coppiplatz (circa 300 Meter)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Letzte Modernisierung: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: MK5OITFW