Zwei Minuten nach Meisenheim! Hier werden Sie sich wohlfühlen! Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Wohnlage.

# Objektbeschreibung
Hier lässt es sich leben!

Zum Verkauf steht dieses massiv gebaute Einfamilienhaus, Baujahr 1975, in ruhiger Wohnlage von Raumbach. Eine massive Doppelgarage und ein Gartenhaus sind im Kaufpreis enthalten. Durch die Hanglage abfallend zum direkt angrenzenden Raumbach ist das Untergeschoß von der Rückseite des Gebäudes ebenerdig. Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen, die sich über eine gewendelte Nussbaum Massivholztreppe erreichen lassen.
Im Untergeschoß befinden sich zwei Schlafräume, ein Durchgangszimmer und die Heizung. eines der Schafzimmer ist noch auszubauen.
Der Wohn-Essbereich, die Toilette und das Badezimmer befindet sich im Erdgeschoss. Die Ausstattung entspricht dem Zeitgeist der 70er Jahre.

Der Zustand des Gebäudes entspricht dem Baujahr, einige Renovierungsarbeiten sind erforderlich.

Bodenbeläge, Fenster, Dachdämmung sollten erneuert werden.

2024 wird das Haus an das Glasfasernetz angeschlossen, dann können Sie von hier bequem im Home Office arbeiten.

Im eingewachsenen Garten können Sie sich erholen oder aktiv Ihre Freizeit verbringen, einen fantastischen Blick auf die umliegenden Berge gibt's gratis.

Sie fühlen sich angesprochen ?

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Kaufpreis pro m²: 1.614,56 €

Grundstücksfläche: ca. 656 m²
Nutzfläche: ca. 45 m²

# Lagebeschreibung
Raumbach ist eine beschauliche, kleine Gemeinde im Kreis Bad-Kreuznach , mit etwa 450 Einwohnern in unmittelbarer Nähe von Meisenheim.

Hier finden Sie eine gute Infrastruktur vor. Einkaufsmärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte und ein Krankenhaus.Entfernungen:
Kindergaerten 5 km
Grundschule 5 km
Realschule 5 km
Gymnasium 5 km
Autobahn 18 km
Zentrum 5 km

# Sonstiges
Makler gibt es wie Sand am Meer!

Wir machen den Unterschied!
Durch Erfahrung, Engagement und Diskretion verkaufen wir 100% der von uns angebotenen Immobilien.

Und wenn sie wollen, auch Ihre!

Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 277 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-06-01
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: WR363