Herzlich Willkommen mitten im Leben - Pöseldorf - großzügige Altbauwohnung
5.920 €
- Wohnfläche 276,10 m²
- Zimmer 8
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 3
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab September 2024
- Nebenkosten 425 €
- Heizkosten 490 €
- Warmmiete 6.835 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 17.760 €
- Balkon
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses wunderschön sanierte Mehrfamilienhaus ist ein nahezu vollständig erhaltenes Original aus der vorletzten Jahrhundertwende. Es wurde ca. 2010 aufwendig saniert unter Erhaltung der alten Stilelemente.
Das repräsentative, in edlem Marmor gefasste Entrée gibt den imperialen Stil von 1900 originalgetreu mit seinen kunstvollen Stuckelementen, Spiegeln und Leuchten wieder. Das elegante Treppenhaus mit einem ebenso eleganten Fahrstuhl schließt sich dem Entrée an.
# Ausstattung
- helle und großzügige Wohn- und Eßräumeräume, ca. 90 m2, zum Süden ausgerichtet
- Deckenhöhe über 3,60 m, Stuckelemente
- Eichenparkett
- orginal Schiebetüren
- offene maßangefertigte Einbauküche der Firma Bulthaup mit Geräten der Marke Miele
- 4 Schlafzimmer ca, 15 m2 / 16 m2 / 21 m2 und 26 m2 sowie ein Gäste-/Arbeitszimmer ca. 9,5 m2
- großes helles Duschbad, Naturstein, mit Einbauten
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC mit Dusche
- Einbauten, Heizkörperverkleidungen, original Hamburger Fußleiste
- Holzfenster mit Kindersicherung
- Südbalkon zur Straße, Nord-Westbalkon in den ruhigen Garten
- Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
- Abstellräume in der Wohnung, Kellerraum ca. 25 m2, Fahrradkeller im Gemeinschaftsbereich
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.09.2024
Objektzustand: vollständig renoviert
# Lagebeschreibung
20148 Hamburg-Rotherbaum, Pöseldorf, Böttgerstraße 15.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,5 km
Gymnasium 0,5 km
Autobahn 5 km
Zentrum 1 km
# Sonstiges
Die Wohnung wird für einen Zeitraum von 3 Jahren befristet vermietet.
Neugierig? Haben Sie noch Fragen?
Dann rufen Sie mich gerne an. Wir können uns auch an den Feiertagen und am Wochenende gerne spontan zu einer Besichtigung treffen. Ihre Ansprechpartnerin ist Inga Krüll, Mobil: 0172 407 33 29.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 86.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-04-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2009
Anbieter-Objekt-ID: 0346
Rechtliche Angaben
Müller-Klug & Krüll
Immobilien GmbH & Co. KG
Mittelweg 41 a
20148 Hamburg
Tel.: + 49 (40) 473329
Fax.: + 49 (40) 46779864
Mail: info@mkk-immobilien.de
Aufsichtsbehörde
Bezirksamt Eimsbüttel, Erlaubsnispflichtiges Gewerbe
Grindelberg 66
20144 Hamburg
Handelsregister und -Nummer
Müller-Klug & Krüll Immobilien GmbH & Co. KG
Rechtsform Kommanditgesellschaft
Sitz Hamburg, Amtsgericht Hamburg HR A 101175
Komplementärin Müller-Klug & Krüll GmbH
Sitz Hamburg, Amtsgericht Hamburg, HR B 92098
Vertretungsberechtige Geschäftsführer
Stefan Müller-Klug, Inga Krüll
Umsatzsteueridentifikationsnummer
DE 238099262
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Verbraucherinformtion zur Schlichtungsstelle
Information nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Müller-Klug & Krüll Immobilien GmbH & Co. KG ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB
Grunderwerb und -Verwaltung
Littenstraße 10
10179 Berlin
Fax: +49 (0)30 27572678
Email: info@ombudsmann-immobilien.net
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter:
http://www.ombudsmann-immobilien.net
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Müller-Klug & Krüll Immobilien GmbH & Co. KG nicht teil.
Urheberrechte
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