Reserviert ## Helle und zentrale Erdgeschosswohnung ##

# Objektbeschreibung
Hier wird eine helle 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse im
Neubaustandard angeboten.
Diese Wohnung liegt im EG eines 9-Familienhauses, welches 2021
fertiggestellt wurde. Sie verfügt über hochwertige Materialien
wie Laminat und Feinsteinzeug in einem modernen Bad, 2
Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit offener Küche, einer
eigenen Terrasse und ist barrierefrei.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Parkplatz direkt am Haus,
ein geschlossener Kellerraum und ein fester Platz in der
gemeinsamen Waschküche. Das Haus verfügt über einen
Personenaufzug.
Terminvereinbarung unter: kontaktmueller-hug.de

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Barrierefreiheit im ganzen Haus
Personenaufzug
Fußbodenheizung
bodentiefe Fenster
Ebenerdige Dusche
Feinsteinzeug im Bad
Badewanne
Laminat
Zentralheizung
Zentrale Warmwasserbereitung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.05.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 20,00 €

# Lagebeschreibung
Die Stadt Eitorf mit seinen ca. 19.000 Einwohnern liegt inmitten
der Naturregion Sieg und ist ca. 50 km von Köln und 25 km von
Bonn entfernt. Das gesunde Klima, die abwechslungsreiche
Mittelgebirgslandschaft mit ausgedehnten Wäldern und die
naturnahe Flusslandschaft der „Sieg“ bieten eine Fülle von
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Diverse Sportvereine und
ein Spaßbad runden das Freizeitangebot in dieser Region ab. Die
Stadt Eitorf gilt mit seiner guten Infrastruktur aus
Einzelhandelsgeschäften, Banken, Ärzten, Apotheken und einem
Krankenhaus als Zentrum für die umliegenden Ortschaften.
Familien finden hier verschiedene Kindertagesstätten,
Grundschul- sowie verschiedene weiterführende Schulen und ein
Berufskolleg. Der Bahnhof Eitorf ist 1,7 Km entfernt und
ermöglicht Ihnen innerhalb von 30 Min. die Anbindung über
Hennef und Siegburg nach Bonn und Köln sowie zum Flughafen
Köln/Bonn. Die Autobahnen A560 und A3 liegen auch nur ca. 15
Autominuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Müller Haus & Grund
Inh. Marcela Müller
Vertretungsberechtigter:
Marcela Müller
Auf dem Kamp 6
53809 RuppichterothDeutschland
Kontakt:
Mobil: 0163 / 4828 066
Mail: Kontaktmueller-HuG
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
Rhein-Sieg Kreis, der Landrat vom 29.09.2021
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer:
DE 220/5318/4374

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1514702.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 36 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 270350