Helle 2-Zi.-ETW mit Balkon, Keller & Stellplatz in Wald und Golfplatznähe!

# Objektbeschreibung
Das Haus wurde 1977 mit 7 Wohneinheiten und Vollkeller in solider Bauweise mit Satteldach erstellt.
Ein Kellerraum und ein Stellplatz steht Ihnen zur eigenen Nutzung zur Verfügung.
Im Keller befindet sich dann noch die Heizung und ein Fahrradkeller.

# Ausstattung
Die 2-Zimmer-Wohnung ist mit einem Vollbad mit Fenster ausgestattet und entspricht dem Baujahr.
Die offene, helle Einbauküche verfügt über alle Geräte, die für den täglichen Gebrauch benötigt werden.
Das Wohnzimmer ist hell und der große überdachte Balkon ist nach Süden ausgerichtet.

Aktuell ist die Wohnung für € 5.520 NK p.a. vermietet.

Ferienvermietung ist ebenfalls gestattet.

Auf Wunsch des Mieters haben wir keine Innenaufnahmen!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: sanierungsbedürftig

Käuferprovision: 3% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision beträgt 3 % inkl. MwSt. und ist jeweils vom Eigentümer und Käufer zu tragen.

# Lagebeschreibung
Scharbeutz mit seinem 6.500 Meter breiten, feinen Sandstrand, vielen Wassersportmöglichkeiten und dem gesunden Klima gilt als das Wasser- und Spielparadies der schleswig-holsteinischen Ostseeküste und ist derzeit das absolute Wohnziel Nummer Eins und das Mekka der Millionäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich auch wenige Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Im ca. 20 km entfernten Lübeck finden Sie alle Geschäftszweige vor. Der Anschluss an die Autobahn 1 Lübeck-Hamburg liegt ca. 1 km entfernt.

# Sonstiges
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr - trotz sorgfältiger Prüfung - für die Richtigkeit.
Eine Besichtigung ist nur nach Absprache mit unserem Büro und in unserem Beisein möglich. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und klingeln nicht einfach vor Ort.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 156 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 22.07.2020
Gültig bis: 21.07.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5235#PiPL3