HAUS 1; 7TÄLER WOHNEN Dietfurt: Neubau 1,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Aufzug u. Tiefgarage (provisionsfrei) Objektnummer 000WDi2111

**LAGE**

Idyllisch und zentral in der sog. 7-Täler-Stadt Dietfurt gelegen.

Genießen Sie Ihren Wohntraum mit perfekt geschnittenen Eigentumswohnungen mit hochwertiger, zeitloser Architektur. Eingebettet in die naturbelassene Landschaft des Naturpark Altmühltals liegt das Städtchen Dietfurt in sehr sonniger, zentraler und idylischer Naturlage. Die wundervolle Lage eröffnet den Bewohnern und Besuchern der Stadt zahlreiche Möglichkeiten für erholsame und sportliche Aktivitäten. In nur wenigen Minuten sind sie im Stadtzentrum.

Zwei Kindergärten, sowie eine Grund- und Mittelschule stellen das Dietfurter Bildungsangebot dar. Eine große Anzahl von Fachgeschäften, Arztpraxen, Sportvereinen, Handwerks-, Industrie- und Dienstleistungsbetrieben sichert die Grundversorgung.

Hohe Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung laden zum WOHNEN und LEBEN ein.

**OBJEKTBESCHREIBUNG**

Jeder Mensch sehnt sich nach einem attraktiven und gemütlichen Zuhause und möchte aber gleichzeitig die Möglichkeiten haben, unmittelbar an den Vorzügen städtischen Lebens teilhaben zu können. Mit diesem neuen Bauprojekt 7TÄLER WOHNEN Dietfurt erfüllen wir Ihnen genau diese Vorstellungen. Die Gebäude bestechen mit moderner und dennoch zeitloser Architektur und bieten Ihnen die Freiräume, sich den Traum vom Wohnen in 1A-Lage einer pulsierenden Kleinstadt zur erfüllen.

Haus 1 mit 12 Wohneinheiten

Wohnungen:

Erdgeschoss

W01: 3 ZKB mit ca. 94,34 m² Whfl. Preis: 412.300,-- EUR

W02: 2 ZKB mit ca. 68,09 m² Whfl. Preis: VERKAUFT!

W03: 2 ZKB mit ca. 46,48 m² Whfl. Preis: 205.400,-- EUR

W04: 2 ZKB mit ca. 73,26 m² Whfl. Preis: VERKAUFT!

Obergeschoss

W05: 3 ZKB mit ca. 94,34 m² Whfl. Preis: 410.400,-- EUR

W06: 2 ZKB mit ca. 68,10 m² Whfl. Preis: VERKAUFT!

W07: 2 ZKB mit ca. 46,47 m² Whfl. Preis: 204.500,-- EUR

W08: 3 ZKB mit ca. 94,66 m² Whfl. Preis: 411.800,-- EUR

W09: 3 ZKB mit ca. 94,34 m² Whfl. Preis: 415.100,-- EUR

Dachgeschoss

W10: 2 ZKB mit ca. 68,10 m² Whfl. Preis: VERKAUFT!

W11: 2 ZKB mit ca. 46,47 m² Whfl. Preis: 206.800,-- EUR

W12: 3 ZKB mit ca. 94,66 m² Whfl. Preis: VERKAUFT!

Tiefgaragen-Stellplatz: 21.900,-- EUR Außenstellplatz: 9.500,-- EUR Premium Tiefgaragen-Stellplatz: 26.900,-- EUR

(Grundriss siehe unter DOKUMENTE!)

**Fakten:**

* Fakten:
* NEU: Photovoltaikanlage mit 10 kWp;

* Beheizung über Luftwärmepumpe;

* Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumsteuerung;

* hochwertige Bauausführung Effizienzhaus 40

* zeitlose Architektur und durchdachte Grundrisse;

* Massivbauweise!!! UNIPOR SilVACOR Ziegel gefüllt mit Nadelholzfasern;

* Energieeffizienzklasse: A+;

* Aufzug vom Untergeschoss/Tiefgarage bis ins Dachgeschoss;

* Vorrüstung für E-Ladestation an jedem TG-Stellplatz;

* barrierefreie Zugänge - ideal für alle Lebenslagen;

* hochwertige Fußböden;

* 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Granitfensterbänken;

* elektrische Rollläden an allen Fenstern und Fenstertüren;

* Zimmertüren mit 2,10 m Durchgangshöhe;

* Lüftungsanlage (Fensterfalzlüftung) in jeder Wohnung;

* Wasser Enthärtungsanlage;

* abgeschlossener Kellerraum pro Wohneinheit;

* Waschküche für Waschmaschinen/Trockner;

* Fahrradraum;

* jede Wohnung im EG mit Terrasse und Privatgarten;

* Balkone im Obergeschoss und Dachgeschoss;

* SAT-Anlage für TV mit Mehrfachverteilung;

* LAN-Anschlüsse in Wohn- und Schlafräumen;

* VDSL/Glasfaser möglich;

* Kaufpreiszahlung nach Baufortschritt!


weitere Infos:

* Änderungen der Grundrisse nach individuellen Vorstellungen möglich!
* nutzen Sie bei Kapitalanlage unseren VERMIETER-KOMPLETT-SERVICE!
* wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihre Finanzierung!
* auch bei allen anderen Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Für weitere Informationen oder ausführliches Exposé wenden Sie sich bitte tel. an Herrn Claudius Mitzam unter 08461/70238 oder senden uns eine e-mail zu.