- Wohnfläche 110 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 162 m²
- Haustyp Reihenhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1955
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Einfamilienreihenhaus in Zemmer. Das Objekt wurde in massiver Bauweise errichtet.
Zum Objekt gehört ein kleines Nebengebäude. Die Beheizung erfolgt durch Öfen.
EG: Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Bad
OG: vier Schlafzimmer, Bad
DG: Speicherraum
Käuferprovision: 3,57 %
Grundstücksfläche: ca. 162 m²
# Lagebeschreibung
Die Ortsgemeinde Zemmer liegt zwischen dem Kylltal und dem Westrand des Meulenwaldes. Sie bietet eine gute Nahversorgung und ist ca. 7 km entfernt zur nächstgelegenen größeren Gemeinde Speicher. Speicher verfügt mit seiner guten Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten aller Art sowie Bankfilialen, zahlreiche Ärzte und ein Schulzentrum neben zwei vorhandenen Kindergärten. Die Kreisstadt Bitburg ist ca. 24 km entfernt und Trier ebenfalls nur ca. 23 km.
Mit herrlichen Wanderwegen und vielen reizvollen Aussichtspunkten auf Mosel, Eifel, Hunsrück und die Täler der Kyll bietet die Lage von Zemmer viele abwechslungsreiche Rundwanderwege und ist damit ein sehr attraktives Erholungsgebiet.
# Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Immobilien Franzen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Holz
Endenergiebedarf: 225.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 27.11.2022
Gültig bis: 26.11.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel
Anbieter-Objekt-ID: 5979#u6kS1
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
Immobilien & Verwaltungen
Immobilien Franzen Alpha-Hausverwaltungs GmbH
Bedaplatz 3
54634 Bitburg
Geschäftsführer: Hubert Franzen
Kontakt:
Tel.: +49 (0) 6561 7818
Fax: +49 (0) 6561 7833
E-Mail: kontakt@immo-franzen.de
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
Umsatzsteuer-Id.: DE148330647
Registergericht:
Amtsgericht Wittlich, HRB 40569
Sitz: 54634 Bitburg
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Hubert Franzen (Anschrift s.o.)
Technischer Verantwortlicher:
Bohl Design & Kommunikation
E-Mail: info@bohl.de
Web: www.bohl.de
Bildquellen und -rechte
© Immobilien Franzen Alpha-Hausverwaltungs GmbH; © Bohl Design & Kommunikation; © goodluz - Fotolia.com; © JSB31- Fotolia.com; © ACP prod - Fotolia.com;
Quelle: eRecht24
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Immobilien Franzen Alpha-Hausverwaltungs GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Immobilien Franzen Alpha-Hausverwaltungs GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
