GRUNDSTÜCK für IHR NEUES EINFAMILIENHAUS in herrlicher Lage in Gröbenzell mit Baugenehmigung
1.063.000 €
- Grundstücksart Baugrundstück
- Angebotsart Kaufen
- Grundstücksfläche 731 m²
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das von uns angebotener Baugrundstück mit genehmigter Planung nach Bebauungsplan ist für ein freistehendes Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus vorgesehen. Der Baukörper hat ein Aussenmaß von 11,94 m x 24 m. Die einzelnen Doppelhäuser würden einen Aussenmaß von 5,97 x 12 m haben.
Sämtliche Abrissarbeiten wurden erledigt und erforderliche Rodungsarbeiten abgeschlossen. Die Planungsmaßnahmen vom Bauantrag bis zum Innenausbau wurden bereits vollzogen. Der Abriss vom alten Trafohaus und der Wiederaufbau des deutlich kleineren Trafohäuschen können in Kürze abgeschlossen werden. Ebenfalls ausgearbeitet und schon genehmigt wurden die Details in Hinblick auf Elektrizität, Kanalanschluss und Wasserleitungen. Die Baumschutzmaßnahmen wurden ebenfalls schon errichtet. Die Weide und die drei Eschen dürfen laut Verkäufer gefällt werden.
Auf Wunsch können wir Ihnen den Kontakt zu einigen Anbieter herstellen die Ihnen eine fertige Planung und Kosten für das Einfamilienhaus oder die Doppelhaushälften zukommen lassen können. Ebenfalls haben Sie die Freiheit ein Angebot von Ihrer Wunschfirma fertigstellen zu lassen.
Wir freuen uns Ihnen diese Traumlage in einem persönlichen Einzeltermin vor Ort zu zeigen.
# Ausstattung
- Baureifes Grundstück mit genehmigtem Bauantrag
- Grundstück mit ca. 731 m²
- Ein Einfamilienhaus, ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder ein Doppelhaus können laut genehmigter Bebauungsplan hier gebaut werden
- Einen genehmigten Bebauungsplan liegt bereits vor
- Das Grundstück grenzt an einem Naturschutzgebiet
- Eine angrenzende Baufläche von 419 qm kann für zusätzliche 610.000,- Euro erworben werden. Eine Planung für ein Einfamilienhaus ist hierfür vorgesehen und ebenfalls bereits genehmigt
- Beide Grundstücke zusammen haben eine Gesamtfläche von ca. 1.150qm und können selbstverständlich auch zusammen erworben werden.
- Das Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse
- Die drei Eschen und die Weide dürfen laut Verkäufer gefällt werden.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Käuferprovision: 1,785% inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
In Gröbenzell zeichnet sich dank der hervorragenden Infrastruktur, der ausgezeichneten Anbindung an die Metropolregion München sowie die ländliche Lage als beliebter Wohnstandort aus.
Es befinden sich neben mehreren Kindertagesstätten und Grundschulen eine Waldorfschule und ein Gymnasium im Ort.
Fußläufig sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut zu erreichen. Weiterhin ist der S-Bahnhof (S4) in ca. 15 Gehminuten zu erreichen; die Münchner Innenstadt in ca. 24 Minuten. Zum Flughafen brauchen Sie ca. 30 Minuten mit dem Auto. Die Anbindung zur A8 und zur A99 ist nur ca. 5 Fahrtminuten entfernt.
Der Freizeitwert ist sehr hoch in Gröbenzell durch die Nähe zum Olchinger See (nur ca. 800 Meter entfernt) und zum 5-Seenland. Ob Radtouren nach Schloss Blutenburg oder Spaziergänge in der Aubinger Lohe, Sie werden alles finden was das Herz begehrt.
# Sonstiges
Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München
Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Anbieter-Objekt-ID: 2116_3
Rechtliche Angaben
IMPRESSUM
Rechtliche Hinweise zur Internetpräsenz:
EDE INVEST GmbH & Co. KG
Bavariaring 18
80336 München
+49 (0)89 356 475 320
info@ede-invest.com
Handelsregister
Amtsgericht München
Registernummer
HRA 112533
Steuernummer
143/514/40520
USt-IdNr.: DE332702260
Bankverbindung
Stadtsparkasse München
DE23 7015 0000 1006 0319 57
SSKMDEMMXXX
Persönlich haftende Gesellschafterin:
EDE INVEST Verwaltungs GmbH
Handelsregister
Amtsgericht München
Registernummer
HRB 257291
Geschäftsführer
André Ehrlich
Geschäftsführer
Susanne Dettinger-Klemm
Prokurist
Marius Stumpf
Prokurist
Alexander Freihaerr von Wackerbarth
Berufskammer
IHK München, Max-Joseph-Str. 2,
80333 München
Aufsichtsbehörde
IHK München, Max-Joseph-Str. 2,
80333 München
Die Gewerbeerlaubnis gem. §34 c GewO
Quellenangaben für die verwendeten Bilder
EDE INVEST GmbH & Co. KG | Wix Images | Shutterstock | Adobe
Urheber- und Leistungsschutzrechte:
Die auf dieser Website veröffentlichten Inhalte, insbesondere Texte, Bilder, Objektfotografien und Grafiken, unterliegen dem deutschen Urheber- und Leistungsschutzrecht. Jede vom deutschen Urheber- und Leistungsschutzrecht nicht zugelassene Verwertung bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Anbieters oder jeweiligen Rechteinhabers. Dies gilt insbesondere für Vervielfältigung, Bearbeitung, Übersetzung, Einspeicherung, Verarbeitung bzw. Wiedergabe von Inhalten in Datenbanken oder anderen elektronischen Medien und Systemen. Inhalte und Rechte Dritter sind dabei als solche gekennzeichnet. Die unerlaubte Vervielfältigung oder Weitergabe einzelner Inhalte oder kompletter Seiten ist nicht gestattet und strafbar. Die Darstellung dieser Website in fremden Frames ist nur mit schriftlicher Erlaubnis zulässig.
Verbraucherinformationen
Gemäß der Richtlinie 2013/11/EU richtet die EU-Kommission eine Internetplattform zur Online-Beilegung von Streitigkeiten („OS-Plattform“) zwischen Unternehmern und Verbrauchern ein. Diese ist unter folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr