Großzügiges Einfamilienhaus +Einlieger - Spitzenlage Rauschendorf
929.000 €
- Wohnfläche 215 m²
- Zimmer 8
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 1.308 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1995
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
Keine Makleranfragen erwünscht!
Großzügiges Niedrigenergiehaus mit Einliegerwohnung in Königswinter Rauschendorf - sehr gute Lage!
Sehr großer Naturschwimmteich vorbereitet, d.h. er kann nach eigenen Vorstellungen fertig gemacht werden.
Niedrigenergiehaus mit einem Heizenergiebedarf von ca. 35kWh/m2 im Jahr; Baujahr 1995
1300m2 Grundstück
155m2 (großer Wohn- + Essbereich, 2 Bäder, 5 Räume)
55m2 (2 Räume) sep. Eingang,
plus Waschküche, großer Hobbyraum, Doppelgarage...
mit diversen Extras: 20m2 Thermosolar mit 1000l Speicher, PV-Anlage mit 4,5kWP, Doppelcarport mit Wallbox, große Terrassen, sehr großer Balkon, Regenwasserspeicher mit Versickerung für den Überlauf, Naturschwimmteich vorbereitet...
Raumhöhe im Erdgeschoß 265cm,
Lagequalitätswert lt. bundesweitem Marktspiegel gleich 3,9 (entspricht sehr guter Lage lt.: www.wohnmarktanalyse.com)
unverbaubare Südlage mit Blick aufs Siebengebirge
Keine Makleranfragen gewünscht! Ich habe das Haus selbst konzipiert und in großen Teilen auch realisiert, d.h. niemand kennt das Haus besser als ich!
