Großzügige Wohn- und Gewerbeimmobilie
250.000 €
- Wohnfläche 148 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1962
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 420 €
- Provision Mit Provision
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Das im Jahre 1962 erbaute Haus war das ehemalige Rathaus von Salem-Beuren. Die Immobilie besteht aus zwei Einheiten. Die linke Einheit besteht aus einer 3- Zimmer Wohnung. Diese hat eine Wohnfläche von 76 qm und wurde 2020 komplett saniert. Die linke Einheit ist 60 qm groß und wird als Friseursalon genutzt. Im Zuge der Sanierung der Wohnung wurden in beiden Einheiten alle Fenster durch 3-fach verglaste Fenster ersetzt. 2022 wurde eine neue Gas-Heizung installiert. Das gesamte Haus ist massiv gebaut mit einer Wandstärke von 60 cm. Zu der Immobilie gehören 4 Außenstellplätze direkt vor der Haustüre.
Die Mieteinnahmen pro Monat betragen für beide Einheiten 1.180 €. Das Wohngeld beträgt pro Monat insgesamt 420 €.
Aufteilung:
Das Haus, in dem sich die Einheiten befinden, wird von 4 weiteren Parteien bewohnt. Jedoch gibt es für die angebotenen Einheiten einen gemeinsamen separaten Eingang.
Lage:
Die Immobilie befindet sich im idyllischen Beuren der Gemeinde Salem und ist wenige Minuten vom Schloss Salem und dem Bodensee entfernt.
Rechtliche Angaben
Dennis Ebner
Ebner Immobilien
Gallenweiler Weg 14b
79427 Eschbach
E-Mail: ebner.immobilienwelt@gmail.com
Gewerbeerlaubnis:
Gewerbeerlaubnis nach § 34c Absatz 1 GewO erteilt durch die IHK Südlicher Oberrhein
Industrie- und Handelskammer Südlicher Oberrhein
Postfach 860
79008 Freiburg
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer, Südlicher Oberrhein, Sitz und Hauptstelle Freiburg, Schnewlinstraße 11-13, 79098 Freiburg
