Großzügige helle Dachgeschoss-Whg. im 3-Fam.-Haus Parkett gr. Südloggia 33332 Gütersloh
218.000 €
- Wohnfläche 97,49 m²
- Zimmer 2,5
- Schlafzimmer 1,5
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1973
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine äußerst großzügige und helle 2,5 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines
sehr gepflegten 3-Familienhaus in einer kleinen und ruhigen Siedlungsstr. im beliebten Gütersloher Ortsteil Sundern.
Das Haus wurde als 3 Familienhaus 1973 gebaut. Diese Wohnung wurde aber erst 1996 endgültig ausgebaut und gedämmt. Die Wohnfläche beträgt 97,49 m² und teilt sich folgt auf:
Eingangsbereich und Diele mit Garderobe - offen zum Wohnbereich hin. Das Wohnzimmer ist sehr großzügig gestaltet und verfügt über bodentiefe Fensterflächen mit Ausgang auf die ebenfalls große Loggia mit Südausrichtung; vom Wohnzimmer aus gelangt man in ein Büro oder Kinderzimmer; ein hübsches schwarz-weißes Badezimmer mit Badewanne, Duschbad, Waschtisch und WC ist vom Dielenbereich aus begehbar. Dann gibt es noch eine optisch abgeteilt Küche und einen sehr geräumigen Essbereich mit großer Fensterfläche und schönem Blick in angrenzende Gärten und einen kleinen Park.
Neben dem Essbereich befindet sich das Schlafzimmer.
Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum, anteilig der Wasch- und Trockenkeller sowie ein KFZ-Stellplatz auf der Hoffläche.
Die gesamte Wohnung (bis auf das Bad und die Küche) ist mit hellem Parkettboden ausgelegt und sehr gepflegt.
# Ausstattung
weiße Türen
Parkettboden
Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster
KFZ-Stellplatz auf der Hoffläche
Energie-Bedarfsausweis vom 21.08.2023 ist vorhanden - Energiebedarf 166,3 kWh(m²a)
Heizung aus 1998 Viessmann EN-Klasse F
Freistellung ist bereits erfolgt
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett
Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
# Sonstiges
Der Kaufpreis für diese hübsche Eigentumswohnung beträgt 218.000 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr.
Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf oder eine Email.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 166.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 21.08.2023
Gültig bis: 20.08.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Letzte Modernisierung: 1996
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 3207#TEVu3V
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG:
G & W Immobilien GmbH
Humboldtstr. 53 a
33330 Gütersloh
Vertreten durch:
GF Ulrike Gutmann
Kontakt:
Telefon: +49 5241 - 37 880
Telefax: +49 5241 - 340 440
E-Mail: post@guw-immobilien.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Gütersloh
Registernummer: HRB-Nr. 3017
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 158664584
Aufsichtsbehörde:
Erlaubnis nach §34 c der Gewerbeordnung durch den Kreis Gütersloh
Kreisverwaltung Gütersloh
- Der Landrat -
Herzebrocker Straße 140
33334 Gütersloh
https://www.kreis-guetersloh.de/index.php
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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