Großzügige Gewerbefläche in zentraler Lage Langenaus zu vermieten!

# Objektbeschreibung

In dieser VIELFÄLTIG NUTZBAREN BÜROETAGE im 1. OG eines größeren Wohn- und Geschäftshauses können sich Ihre Firma und Sie frei entfalten. Über den Empfang mit Sekretariat lassen sich die Besucher individuell zu den gewünschten Abteilungen oder Büros lenken. Die Raumaufteilungen wurden zum Teil durch Glaselemente vorgenommen und wirken daher sehr großzügig.

# Ausstattung

Neben dem offenen Empfang mit Sekretariat gibt es 5 SEPARATE BÜROS und somit ausreichend Platz auch für Ihre Mitarbeiter. Ruhiges und konzentriertes Arbeiten, kleine Besprechungen aber auch größere Meetings oder Kundenveranstaltungen können hier prima stattfinden.

Zur Gestaltung der Pausen sind ein SOZIALRAUM (TEEKÜCHE mit Essbereich) und eine sehr große DACHTERRASSE vorhanden.

Der Server für die IT-Installation findet in einem kleinen TECHNIK-/ABSTELLRAUM Platz. Ein weiteres innenliegendes Zimmer kann beispielsweise als KOPIERRAUM oder als ARCHIV genutzt werden.

Die 4 PARKPLÄTZE befinden sich direkt am Eingang des Gebäudes.

# Weitere Angaben

Garagen/Stellplätze: 4 Verfügbar, ab: sofort, Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €

Provision: zwei Kaltmieten zzgl. MwSt., Hinweis zur Kaution: zwei Kaltmieten.

Nutzfläche: ca. 265 m²

# Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich mitten im STADTZENTRUM.

LANGENAU mit seinen rund 15.000 Einwohnern bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine sehr gute Verkehrsanbindung (die beiden Autobahnen A7 und A8 liegen nur wenige Autominuten entfernt).

# Sonstiges

UNSER ANGEBOT HAT IHR INTERESSE GEWECKT? DANN RUFEN SIE UNS DOCH ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS GLEICH AN!

HINWEISE: Bei den genannten Preisen handelt es sich um Nettobeträge. Alle Informationen basieren auf den Angaben des Vermieters - wir übernehmen daher keinerlei Gewähr für die genannten Angaben!

# Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis, wesentliche Energieträger: Gas, Ausstellungsdatum: 18.02.2020, Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980, Heizungsart: Zentralheizung.

Anbieter-Objekt-ID: 149430254#XX6uW7