Gewerbelokal / Büro / Praxis zu VERMIETEN , Provisionsfrei
1.200 €
- Art Mieten
- Fläche 178 m²
- Objektart Einzelhandel & Kioske
- Verfügbar ab Juni 2024
- Baujahr 2000
- Nebenkosten 275 €
- Monatsmiete für Gesamtfläche 1.200 €
- Kaution 3.600 €
- Provision Provisionsfrei
- Starkstrom
- Parkplätze vorhanden
- Stufenloser Zugang
- Küche
Standort
Beschreibung
Die großzügige und flexibel nutzbare Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- Geschäftshaus in der Konrad-Adenauer-Straße 214-218 in 52511 Geilenkirchen.
Von insgesamt 178 m2 Nutzfläche sind ca. 162 m2 frei verfügbar und können nach individuellen Nutzungsanforderungen aufgeteilt werden. Möglich ist die Nutzung als Geschäftsraum oder auch als Schulungs- und Ausstellungsräume oder als Büro- und Praxisräume.
In den weiteren ca. 16 m2 sind eine Küche, ein Büroraum und zwei Toiletten angeordnet.
Zu dem Gewerbelokal gehört noch ein Kellerraum von 40 m2, der mit dem Aufzug zu erreichen ist.
Öffentliche Parkflächen befinden sich gleich vor dem Gebäude.
Hinter dem Gebäude sind Parkplätze vorhanden für die Eigentümer / Mieter von dem Gebäude.
Das Lokal ist vorher genutzt worden als ein Sonnenstudio. Die Starkstromanschlüsse für 11 Kabinen sind noch vorhanden.
Im Gebäude befinden sich ein Zahnarzt, Physiotherapeut, Hebammenpraxis, Nagelstudio und ein Friseur.
Das komplette Lokal ist gefliest. Die Front (12 meter) ist eine ganze Schaufensterfront.
Das Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Geilenkirchen. Fußläufig erreichen Sie alle Versorgungs- und Sozialeinrichtungen sowie den Hauptbahnhof mit Anschluss in Richtung Aachen-Mönchengladbach. Durch die
Verkehrsgünstige Lage sind auch die Großstädte Aachen. Köln und Düsseldorf in kürzester Zeit zu erreichen.
Provisionsfrei zu vermieten gleich von Eigentümern.
