Gewerbehalle in Leipzig-Eutritzsch ab 10/2023 provisionspflichtig zur Miete

# Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine stützenfreie mittels Holz oder Gas beheizbare Lager-/Produktionshalle im Leipziger Norden. Die Zufahrt ist über einen gemeinsamen Hofbereich, welcher auch von anderen Mietern genutzt wird, gewährleistet. Das große Sektionaltor lässt die Befahrung mit LKW zu.

Die Mietflächen werden ab sofort neu vermietet und beräumt übergeben.

# Ausstattung
- Kranbahn mit 5 Tonnen Traglast und 5,50 m Hakenhhöhe

Mit vermietet wird eine Teilfläche auf dem Grundstück von ca. 1.835 m². Diese Angabe gilt vorbehaltlich einer Vermessung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 03.05.2024
Objektzustand: gepflegt

Provision: Provisionspflichtig für den Mieter!

Grundstücksfläche: ca. 5420 m²
Lagerfläche: ca. 1165 m²

# Lagebeschreibung
Leipzig-Eutritzsch ist ein Stadtteil im Norden von Leipzig, Deutschland. Diese Lagebeschreibung soll Ihnen einen Überblick über die wichtigsten Merkmale und Sehenswürdigkeiten in Eutritzsch geben:

Lage:
Leipzig-Eutritzsch liegt etwa 4 Kilometer nördlich des Stadtzentrums von Leipzig. Es ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und bietet eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln, insbesondere Straßenbahnen und Busse.

Wohngebiete:
Eutritzsch ist ein Wohnviertel mit einer Mischung aus Wohnhäusern, Wohnblocks und Mehrfamilienhäusern. Es bietet eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre und ist bei Familien und jungen Berufstätigen beliebt.

Einkaufsmöglichkeiten:
Der Stadtteil verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, kleine Geschäfte und Dienstleister. Das Einkaufszentrum "Sachsenpark" ist eine bekannte Anlaufstelle für Einkäufe und Freizeitaktivitäten.

Industriegebiete:
Eutritzsch beherbergt auch einige Industriegebiete und Gewerbebetriebe, die zur Wirtschaftskraft des Stadtteils beitragen.

Sport und Freizeit:
Der Stadtteil bietet verschiedene Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Freizeitgestaltung. Der Eutritzscher Park ist eine grüne Oase, die zum Spazierengehen und Entspannen einlädt. Zudem gibt es Sportvereine und Fitnessstudios in der Nähe.

Kultur und Bildung:
Eutritzsch ist auch kulturell und bildungstechnisch gut aufgestellt. In der Umgebung finden sich Schulen, Kindergärten und kulturelle Einrichtungen wie das Schillerhaus, ein Museum, das dem Dichter Friedrich Schiller gewidmet ist.

Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung von Eutritzsch ist hervorragend. Die Autobahn A14 verläuft in unmittelbarer Nähe, und der Hauptbahnhof Leipzig ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Dies macht den Stadtteil auch für Pendler attraktiv.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,4 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,3 km
Gymnasium 1,4 km
Flughafen 11,6 km
Fernbahnhof 0,9 km
Autobahn 4 km
Bus 0,2 km
Gaststaetten 0,2 km
Zentrum 3 km

# Sonstiges
Vermietung und Verpachtung:
- Die Nettomonatsmiete ist die Kaltmiete ohne Nebenkosten-vorauszahlung, ohne USt.
- Bei Verträgen mit einer Laufzeit von unter 10 Jahren beträgt die Provision 2,5 Nettomonatsmieten.
- Bei Verträgen mit einer Laufzeit von 10 Jahren und mehr beträgt die Provision 3 Nettomonatsmieten.
- Bei Vereinbarung von Optionen – auch wenn deren Ausübung noch ungewiss ist – hinsichtlich Fläche oder Laufzeit bzw. bei Vormietver-einbarungen, unabhängig von der vereinbarten Festlaufzeit und von vorstehenden Provisionssätzen, erhöht sich die Provision um eine weitere Nettomonatsmiete.
- Für die Ermittlung der Provisionshöhe gemäß vorstehenden Bestimmungen wird bei Vereinbarung einer Staffelmiete als Nettomonatsmiete die aus der Gesamtfestlaufzeit des Mietvertrags berechnete durchschnittliche monatliche Mietzahlung zugrunde gelegt.
- Zeiten, während derer keine oder eine geminderte Miete zu zahlen ist, bleiben unberücksichtigt.
- Die vorstehenden Bestimmungen gelten bei Abschluss eines Pachtvertrags entsprechend.

Anbieter-Objekt-ID: 01770