Geräumige und moderne Bürofläche in guter Lage von Bad Marienberg OT! Ab sorfot verfügbar!

# Objektbeschreibung
Die moderne Bürofläche erstreckt sich über ca. 345 m² Nutzfläche im Erdgeschoss eines mehrstöckigen Bürogebäudes.

Sie umfasst ein Großraumbüro, sowie drei weitere separate Büroräume, die allesamt mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet sind. Alle Büros sind mit Bodensteckdosen und Außenmarkisen versehen, zudem verfügt die Fläche über eine Fußbodenheizung.

Einige Pkw-Stellplätze, sowie ein Serverschrank stehen ebenfalls zur Verfügung. Zustätzlich ausgestattet ist die Fläche mit einer Alarmanlage und einer geräumigen Teeküche.

RAUMAUFTEILUNG:
Großraumbüro, drei weitere separate Büroräume, drei WC-Räume, Teeküche, offener Eingangsbereich, Technikraum, Flur

# Ausstattung
Öl-Zentralheizung, Fußbodenheizung, abschließbare Fenster, Alarmanlage, Serverschränke, Bodensteckdosen in allen Büroräumen, Klimaanlage, Markisen, Stellplätze im Freien

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Teppich

Warmmiete: 2.250,00 €

Grundstücksfläche: ca. 19000 m²
Wohnfläche: ca. 345 m²
Bürofläche: ca. 221,25 m²

# Lagebeschreibung
Die gepflegte Bürofläche befindet sich in 56470 Langenbach bei Bad Marienberg. Der Ort ist eine beliebte Kur- und Badestadt in idyllischer Lage, die ihren Bürgern und Gästen attraktive Freizeit- und Erholungsangebote wie z.B. das beliebte Kur-Schwimmbad mit Wellness- und Saunabereich bietet. Hier gibt es zahlreiche Wanderwege durch die Hochwälder zu dem beliebten Wildpark mit Kletterwald, zum Kurpark oder zum Basaltpark . Zahlreiche Sportarten können ausgeübt werden und das Kulturprogramm ist sehr vielfältig. Bad Marienberg bietet Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Allgemeinmediziner und Fachärzte, Apotheken, Banken, verschiedene Restaurants, Gaststätten sowie Hotels, Gasthäuser und Pensionen. Die Bildungseinrichtungen in Bad Marienberg sind ausgezeichnet. Eine Grundschule, eine Förderschule, eine Realschule Plus in integrativer Form, ein Evangelisches Gymnasium und eine Volkshochschule befinden sich in der Stadt. Ein Kindergarten ist ebenfalls in Bad Marienberg und in den naheliegenden Ortsgemeinden vorhanden. Verschiedene Linienbusverbindungen und Bahnanschlüsse in den Nachbarorten stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Über die Linienbusse erreichen Sie unter anderem Hachenburg, Westerburg und Montabaur, in dem sich auch der nächstgelegene ICE-Bahnhof befindet. Die umliegenden Großstädte sind über das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahnen sehr gut angebunden.

# Sonstiges
Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.

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Anbieter-Objekt-ID: 3614