Gemütlicher Bungalow mit Wintergarten in Ferienwohngebiet Losheim ( OT Niederlosheim )

# Objektbeschreibung
Dieser kleine Bungalow aus den 70er Jahren wurde von der jetzigen Eigentümerin in 1988 gekauft und umfangreich renoviert bzw. saniert.
Der Wohnbereich wurde mit Parkettböden ausgestattet. Das in 2022 neu sanierte Duschbad mit bodengleicher Dusche hat moderne Bodenfliesen erhalten. Die Gasheizung wurde 1993 eingebracht mit Flüssiggastank im Garten.
In 2009 wurde ein Wintergarten in Holzkonstruktion mit Isolierung und Verklinkerung angebaut und damit die Wohnfläche erweitert. Eine gemütliche mit Bangkirai-Dielen ausgestattete Terrasse gehört ebenfalls zum Haus.
Eine gepflegte EBK befindet sich im Haus, welche auch dort verbleibt.
In 2018 wurde das Flachdach des Hauses durch eine Fachfirma erneuert, jedoch wurde hier Pfusch am Bau betrieben, sodass das Flachdach eine Erneuerung benötigt, welches sich im Kaufpreis niederschlägt. Alternativ besteht die Möglichkeit einer Aufstockung des Gebäudes.

# Ausstattung
Parkett
Fliesen
EBK inkl.
Wintergarten
Gasheizung
Neues Duschbad
2 Stellplätze

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Asprache
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 552 m²

# Lagebeschreibung
Im Losheimer Ferienwohngebiet Mitlosheim befindet sich dieses gemütliche kleine Anwesen. Wer die Natur liebt, ist hier gut aufgehoben.
Die Ruhe und die Nähe zu Losheim am See mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sind hier zu finden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas
Endenergiebedarf: 193.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 12.03.2024
Gültig bis: 11.03.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Letzte Modernisierung: 2022 Duschbad
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank)

Anbieter-Objekt-ID: 5564#4ItJs