Erstbezug nach Sanierung: Barrierefreie Wohnung mit neuer Einbauküche im Zentrum von Bad Liebenzell

# Objektbeschreibung

Sie suchen eine Wohnung im Stadtkern von Bad Liebenzell, die direkt und ohne weitere Renovierungsarbeiten zu beziehen ist? Bei der angebotenen 3,5-Zimmer-Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug nach umfangreich erfolgten barrierefreien Sanierungsmaßnahmen. Die begehrte und beliebte Dr.-Mertz-Promenade befindet sich in unmittelbarer Entfernung und lädt zum Flanieren ein.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

* Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche
* Schlafzimmer
* Weiteres Zimmer als Kinder-/Gästezimmer oder Büro nutzbar
* Tageslichtbad
* Diele
* Abstellraum

Möblierungsbeispiele befinden sich visualisiert anbei und dienen zu Inspirationszwecken. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.

Zwei Kfz-Stellplätze stehen in der Tiefgarage zur Verfügung und sind optional zu erwerben (Preis je Stellplatz T€ 15). Die Stellplätze erreichen Sie bequem über einen Aufzug.

# Ausstattung

* Neue Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten
* Raumhöhe über der Standarddeckenhöhe
* Aufzug, u.a. um die Sammeltiefgarage zu erreichen
* Fußbodenheizung und zzgl. punktuelle Heizköper
* Böden gefliest
* Hochwertige Aluminiumfenster
* Elektrischer Rollladen im Schlafzimmer
* Bodentiefe Dusche mit Glaskabine
* Badezimmer mit Möbelwaschtisch, Spiegelschrank, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
* Rollstuhlgerechte, barrierefreie Türmaße
* Video-Sprechanlage

# Provisionshinweis

Käuferprovision: 2,38% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt.

# Lagebeschreibung

Die Besonderheit dieser Wohnung liegt in der zentralen Lage im Stadtkern mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität. Die Immobilie liegt zwischen dem Stadtsee und der Nagold (Fluss). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenerdig und fußläufig zu erreichen. Zum Bahnhof, zur Bushaltestelle "Kurpark" und zum Kurpark selbst sind es nur 1-2 Gehminuten. Für die Gesundheit ist ein echtes Rundum-Wellness-Erlebnis vorhanden. Der Besuch der neuen Paracelsus-Spa Therme und dem Quellenbrunnen ist lohnenswert. Golfer:innen erreichen den 18-Loch Golfplatz mitten im Naturschutzgebiet in fünf Autominuten.

# Sonstiges

Haben Sie Ihre Finanzierung noch nicht geprüft? Gerne kümmern wir uns auch um Ihre Finanzierung. Mit unserer umfassenden Finanzierungsanalyse informieren und beraten wir Sie ganz unverbindlich, individuell und bankenunabhängig.

# Angaben zum Energieausweis

* Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
* Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
* Energieverbrauch: 117 kWh(m²\*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
* Energieeffizienzklasse: D
* Ausstellungsdatum: 18.07.2019 / Gültig bis: 18.07.2029
* Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: Wohnung Nr. 7