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Virtueller
Rundgang
Erstbezug einer hochwertigen Wohnimmobilie
616.302 €
- Wohnfläche 143,66 m²
- Zimmer 4
- Etage 0
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 2023
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die erst kürzlich fertiggestellte Eigentumswohnung bietet eine moderne und hochwertige Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort und stilvolles Ambiente verspricht.
Mit insgesamt 4 Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Räume sind großzügig geschnitten und lichtdurchflutet, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Die hochwertigen Bodenbeläge verleihen den Räumen eine elegante Note.
Das Badezimmer ist mit einer indirekten Beleuchtung an der Decke ausgestattet, die eine entspannte Atmosphäre schafft. Hier können Sie sich in einer hochwertigen Sanitäranlage verwöhnen lassen. Die Einrichtung besteht aus modernen Armaturen, einer geräumigen Dusche und einer eleganten Badewanne, die zum Entspannen einlädt.
Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort und Privatsphäre, besonders wenn Besucher da sind. Es ist mit den gleichen hochwertigen Materialien und Armaturen ausgestattet wie das Hauptbadezimmer.
Das absolute Highlight der Wohnung ist die großzügige, ca. 48 m² große Terrasse, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Ein herrlicher Ausßenbereich, auf dem Sie die Sonne, die frische Luft und den Blick in den eigenen Garten in vollen Zügen genießen können. Die Terrasse bietet viel Platz für Gartenmöbel, einen gemütlichen Lounge-Bereich oder sogar die Möglichkeit zum Grillen und Entspannen im Freien. Der Garten ist ein weiteres Plus dieser Wohnung. Hier können Sie Ihre grünen Daumenqualitäten entfalten, einen eigenen Gemüsegarten anlegen oder einfach nur die Natur genießen. Der Zugang von der Terrasse zum Garten ermöglicht einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.
Die Tiefgarage beeindruckt durch ihre imposante Größe und ihre massiv ausgeführte Bauweise. Mit ausreichend Platz für eine Vielzahl von Fahrzeugen bietet sie eine sichere und bequeme Parkmöglichkeit. Die robuste Konstruktion verleihen der Tiefgarage eine solide Struktur und sorgen für eine lange Lebensdauer. Die sorgfältige Planung und der hochwertige Baustoff garantieren zudem eine hohe Widerstandsfähigkeit gegenüber äußeren Einflüssen.
Ja, bei diesem Projekt wurde an Alles gedacht. Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort selbst von der guten Qualität und dem traumhaften Gesamtkonzept.
# Ausstattung
- großzügige Wohnbereiche und durchdachte Grundrisse
- Bodenbelag aus Parkett, Laminat, Teppich, Fliesen oder Vinylplatten wählbar
- extra große Badewanne, schicke Duschglasabtrennung, moderne Fliesenauswahl
- Verwendung von Markenprodukten in der Sanitärkeramik und den Wassermischgarnituren
- Markenfabrikate in der Elektroausführung
- schallgedämmte Steckdosen in den Wohnungstrennwänden
- Wohnungseingangstüren mit 5-fach Verriegelung, einbruchhemmende Fensterverriegelung
- zwei Tiefgaragenstellplätze möglich, Platz zur bequemen Ein- und Ausfahrt auf 3 m x 6 m
- vollständige Außenanlagengestaltung inkl. Erstbepflanzung, Zuwegung und Beleuchtung
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Kaufpreis pro m²: 4.290,00 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 22.000,00 €
# Lagebeschreibung
Der Wohnpark Schlosschemnitz befindet sich in Chemnitz, einer lebendigen Stadt im Bundesland Sachsen. Chemnitz, auch bekannt als das "Tor zum Erzgebirge", bietet eine attraktive Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Stadtleben.
Die Eigentumswohnung liegt in einem etablierten Wohnviertel, das eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre bietet. Die Straße ist von einer Kombination aus Wohnhäusern, Geschäften und Grünflächen geprägt.
In der näheren Umgebung der finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Cafés. Einkaufszentren und weitere Geschäfte sind ebenfalls gut erreichbar.
Chemnitz bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe des Objektes, was eine bequeme Verbindung zu anderen Stadtteilen und dem Stadtzentrum ermöglicht. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist ebenfalls gut, sodass Sie schnell zu anderen Städten in der Umgebung gelangen können.
Chemnitz hat eine reiche Geschichte und bietet eine Vielzahl von kulturellen Attraktionen. Das Stadtzentrum beeindruckt mit seiner architektonischen Vielfalt, darunter auch das markante Karl-Marx-Monument. Hier finden Sie auch eine Fülle von Museen, Theatern, Galerien und Veranstaltungsorten, die ein breites Spektrum an kulturellen Erlebnissen bieten.
Die Umgebung von Chemnitz ist von der Natur geprägt. Das Erzgebirge ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren.
# Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 140/1165_11
Rechtliche Angaben
DKB Grund GmbH
Kronenstr. 8-10
10117 Berlin
Telefon: 030 12030 7661
Telefax: 030 12030 7662
E-Mail: info@dkb-grund.de
Vertretungsberechtigter: Anett Haberland; Carsten Kümmerlin
Handelsregisternummer: HRB 67 536
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE137178746
Berufsaufsichtsbehörde: Bezirksamt Mitte von Berlin -Wirtschaftsamt-, Karl-Marx-Allee 31, 10178 Berlin
Telefon: 030 901822010
Berufskammer: IHK Berlin, Fasanenstraße 85, 10623 Berlin
Gewerbeerlaubnis nach § 34 c GewO erteilt durch Bezirksamt Mitte von Berlin
Ordnungs- und Gewerbeamt, Karl-Marx-Allee 31,10178 Berlin
Vermittlerregister (www.vermittlerregister.info):
Registrierungsnummer D-AP20-AHGBO-68 für § 34 d GewO
Registrierungsnummer D-W-107-HDNH-97 für § 34 i GewO
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen
Für die Beilegung von Streitigkeiten zwischen einem Verbraucher und der DKB Grund GmbH, soweit diese als Immobilienberater oder Immobilienmakler gehandelt hat, kann sich der Kunde an die vom Immobilienverband Deutschland IVD e.V. (IVD) mit Beteiligung des Verbraucherverbandes privater Bauherren e.V. (VPB) eingerichtete Schlichtungsstelle wenden:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB
Grunderwerb und –verwaltung
Littenstr. 10
10179 Berlin.
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter www.ombudsmann-immobilien.net.
Die DKB Grund GmbH ist als Mitglied des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet.
Für die Beilegung von Streitigkeiten von Verbrauchern in Bezug auf Finanzdienstleistungen nach § 14 Abs. 1 Nr. 2 Unterlassungsklagengesetz kann sich der Kunde an die Schlichtungsstelle bei der Deutschen Bundesbank wenden:
Deutsche Bundesbank
Schlichtungsstelle
Postfach 11 12 32
60047 Frankfurt am Main.
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter www.bundesbank.de.
Die DKB Grund ist aufgrund von Rechtsvorschriften zur Beteiligung an dem Schlichtungsverfahren verpflichtet.
http://www.ombudsmann-immobilien.net
Widerrufsbelehrung:
Widerrufsbelehrung des Anbieters
(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (DKB Grund GmbH, Taubenstraße 44-45, 10117 Berlin, 030 12030 7661, 030 12030 7662, info@dkb-grund.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.