Einzigartiges Angebot - Vollständige Etage mit ca. 493 m² Wohnfläche - sofort bezugsfrei!

# Objektbeschreibung
1. Wohnung mit 299 m² Gesamtwohnfläche:
Treten Sie ein in Ihr neues, luxuriöses Dachgeschoss und lassen Sie sich von dem einzigartigen Raumgefühl begeistern. Ihr über 70 m² großer Wohn-/Ess-/ Küchenbereich wird Sie und Ihre Gäste faszinieren. Die über 6,50 m hohen Decken, der Blick in die Galerie und die perfekte Beleuchtung schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Die bodentiefe Fensterfront zur Loggia und die großen Dachflächenfenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Über die großzügige Diele gelangen Sie in Ihren separaten privaten Schlafbereich. Ein geräumiger Vorflur, zwei große, helle Schlafzimmer und ein modernes, luxuriöses Badezimmer erfüllen Ihren Platzbedarf auf höchstem Niveau.

Ein modernes Gästebad und ein Hauswirtschaftsraum runden das perfekte Bild dieser Belletage ab. Über eine weiße Echtholztreppe gelangen Sie in den beeindruckenden Galeriebereich, der unterschiedlich genutzt werden kann. Richten Sie hier Ihren perfekten Arbeitsbereich ein oder gestalten Sie hier Ihre private Bibliothek mit Kamin als modernen Chill-Out-Bereich. Im oberen Bereich finden Sie einen weiteren abgeschlossenen Raum, der zur Zeit mit einer Sauna ausgestattet ist.

Die dazu gehörende Einliegerwohnung (80m²):
Über einen separaten Eingang gelangen Sie in den offenen Wohnbereich mit einer Küchenzeile. Ein Flur und ein Badezimmer ergänzen diese Etage. Über eine offene Treppe erreichen Sie die Galerie, an die sich ein Schlafzimmer anschließt.

2. Wohnung mit 194 m² Wohnfläche:
Für diese schöne Wohnung können Sie die Beschreibung der o.g. Hauptwohnung übernehmen, wobei sich der Grundriss und die Ausstattung etwas unterscheiden (siehe Grundrisse und Fotos).

In dieser Wohnung wurde erst vor kurzem der schöne Echtholzfußboden aufgearbeitet und neu versiegelt. Des Weiteren besticht die Wohnung mit drei großen Schlafzimmern, einer Galerie, zwei Badezimmern sowie einem Hauswirtschaftsraum. Die offene, helle Einbauküche vervollständigt dieses Gesamtangebot.

# Ausstattung
Eine einmalige Gelegenheit, eine vollständige Etage mit ca. 493 m² in einem preisgekrönten Baudenkmal zu erwerben.

Auf der gesamten Etage befinden sich zwei große Eigentumswohnungen, die beide zum Verkauf angeboten werden.

Folgende Kaufoptionen haben Sie:

- Gesamte Etage mit ca. 493 m² für € 1.725.500,-
- 1. Wohnung mit 299 m² Wohnfläche für € 1.046.500,-
- 2. Wohnung mit 194 m² Wohnfläche für € 679.000,-

Ihre neuen Traumwohnungen begeistern jeweils durch folgende Highlights:

1. 299 m² / 194 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
2. Jeweils eine uneinsehbare Loggia
3. Eine luxuriöse, moderne Ausstattung
4. Ein einzigartiges Raumgefühl
5. Bis zu 6,50 m Deckenhöhe
6. Eine großzügige, repräsentative Raumaufteilung
7. Diverse Nutzungsmöglichkeiten
8. Modernster Standard mit Fahrstuhl
9. Jeweils ein Außenstellplatz inklusive

Fazit: Eine gesamte Etage mit ca. 493 m² Wohnfläche in einem preisgekrönten Baudenkmal finden Sie aktuell in Hannover kein zweites Mal. Die wunderschöne Lage an der Eilenriede und die Stadtnähe werden Sie begeistern.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.

Nutzfläche: ca. 40 m²

# Lagebeschreibung
Am Rande der Eilenriede gelegen in einer Bestlage von Hannover!

Die Bewohner schätzen neben dem einzigartigen Ambiente die zentrale Lage und die gute Infrastruktur.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir das Objekt im Makler- Allein-Auftrag verkaufen und der Verkäufer jeden Interessenten an uns zu übermitteln hat.

Alle Objektdaten wurden vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Die MMC GmbH übernimmt hierfür keine Gewähr.

# Energie
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 7489