- Wohnfläche 82 m²
- Zimmer 3
- Verfügbar ab November 2024
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1965
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Bezugsfertige „voll renovierte“ und modernisierte 3-Zimmerwohnung in Zweifamilien-Haus in Klingenberg-Stadtteil Trennfurt von privat zu verkaufen!
Die 82 m2 große, voll renovierte und barrierefreie Erdgeschoss-Wohnung hat eine moderne Küche mit dunkler Granit-Arbeitsfläche und einer, bei Bedarf verschließbaren Durchreiche ins Wohn- und Esszimmer, an der man zu Viert sitzen kann, ein modernisiertes Tageslicht-Bad mit Badewanne, in jedem Raum hochwertige Fliegengitter, Isolierglasfenster und elektrische Rollläden, eine Tierklappe (bis ca. 15 kg) in den eingezäunten Garten, einen Kaminofen, eine renovierte Garage mit Spitzboden und ein Carport mit Pergola, welches dank einer beweglichen Zwischenwand auf Wunsch auch als große Pergola oder als Carport für zwei Autos genutzt werden kann.
Neben einem neu renovierten Kellerraum mit Waschmaschinen-Anschluss und einer technisch hochwertigen Rückstauklappe steht ein weiterer frisch renovierter Kellerraum, inklusive Küchen-Nische sowie ein hochwertiges Tageslicht-Bad mit Regendusche zur Verfügung, welcher vielseitig nutzbar ist (beispielsweise als separates Gästezimmer, Hobbyraum, Büro oder Fitness-Raum).
Die Kellerräume sind mit Isolierglasfenster und ebenso mit herausnehmbaren Fliegengittern ausgestattet.
Die Renovierungs-und Modernisierungsarbeiten des Objektes fingen 2018 an (Haus verputzt, Hof gepflastert, Carport) und endete 2023 mit den Innenarbeiten.
Die Wohnung verfügt über eine separate Gasheizung (Einbau 2015), Wasser (neue Leitungen 2015) und Strom (großteils neu verkabelt 2021/2022) laufen ebenso separat.
Diverse Küchen- und Elektrogeräte sowie Möbel können nach Absprache übernommen werden.
Anbindung an die B469 in 3 Minuten.
Schule, Kindergarten, Ärzte, Bäcker im Ort vorhanden, Einkaufsgebiet im Nachbarort, ca. 3 Minuten entfernt.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass eine Besichtigung nur mit einer Finanzierungsbestätigung und/oder eines Eigenkapital-Nachweises möglich ist.
Ein gültiger Energiebedarfsausweis liegt vor, der Endenergiebedarf des Gebäudes liegt bei 216,3 kWh (m2∙a).
