Einfamilienhaus zum Sparpreis! Jetzt ist Ihre Chance.

# Objektbeschreibung
Dieses hübsche und gemütliche Einfamilienhaus liegt mitten im Ortskern von Großkochberg. Idyllisch umgeben von viel Grün, Natur, Feldern, Wiesen und Wäldern. Die perfekte Wahl für Menschen die Ruhe suchen, denen aber kurze Wege zur nächsten Stadt wichtig sind.
Das Haus bietet mit fünf Zimmern auf zwei Etagen genügend Platz für Groß & Klein. Die Dachterrasse, welche Sie durch das Schlafzimmer erreichen, lädt zu entspannenden und erholsamen Stunden ein.
Der Garten befindet sich direkt neben dem Haus. Je nach Ausrichtung der Ansichten, können Sie hier Entspannen, Spielen und Gärtnern.
Das Objekt wurde 1962 erbaut. Anfang der neunziger Jahre durch die bisherigen Eigentümer modernisiert. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein kleines Bad und das helle Wohnzimmer. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer.
Das vorhandene Waschhaus ist nur hofseitig begehbar. Im weiteren Nebengelass befindet sich der Gewölbekeller sowie eine Werkstatt.

Das Haus bietet jede Menge Potenzial für die Menschen, die gern selbst Hand legen möchten, Ihren Wohntraum zu gestalten. Der günstige Kaufpreis ist die Gelegenheit!
Ebenfalls gut vorstellbar, die Nutzung als Ferienhaus. Die Touristenanfragen in der Gegend sind enorm gestiegen. Ein perfekter Ausgangspunkt für Ausflüge in Thüringen.

Überzeugen Sie sich selbst und entscheiden selbst, ob das Haus zu Ihnen passt?

# Ausstattung
- Terrasse
- Ofenheizung
- Außenjalousien
- Garten am Haus
- Garage am Haus

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.05.2024
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Estrich

Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3000,00 EUR zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer zum Kaufpreis vom Käufer fällig.

Grundstücksfläche: ca. 341 m²

# Lagebeschreibung
Bekannt wurde Großkochberg durch häufige Besuche Goethes. Auf dem Schreibtisch einer Vertrauten und Geliebten Charlotte von Stein hinterließ Goethe eine Gravur mit deren Datum. Die Inschrift ist bis heute in Großkochberg zusehen. Das Schloss so wie der angrenzende Park ist ein Besuchermagnet in der Region. Der Ort Großkochberg liegt zwischen Rudolstadt und Bad Berga. Die Region bietet zudem eine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A4 und A9 sind in unmittelbarer Nähe und schnell erreichbar, was eine bequeme Anbindung an überregionale Verkehrswege ermöglicht. Großstädte wie Leipzig, Chemnitz, Weimar und Erfurt sind schnell erreicht.
Das Vereinsleben wird im Ort großgeschrieben. Sportvereine der verschiedensten Art für Groß und Klein sind hier zu Hause.

Großkochberg ist ein Ortsteil der Gemeinde Uhlstädt-Kirchhasel im thüringischen Landkreis Saalfeld-Rudolstadt.

# Sonstiges
Keine Sorge: Durch die Anfrage der Immobilie, Zusendung vom Exposé. Durchführung von Besichtigungen oder Erbringen von Unterlagen entsteht kein Maklervertrag mit Ihnen.

Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei und unverbindlich erstellen wir für Sie eine aktuelle
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl, Kohle, Holz
Energieverbrauch: 304 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 26.08.2023
Gültig bis: 2033-08-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Etagenheizung, Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Kohle, Öl

Anbieter-Objekt-ID: 06/2024