Einfamilienhaus im Zemtrum von Zornheim

# Objektbeschreibung
Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich im Zentrum der Gemeinde Zornheim. Das gepflegte Haus ist aus dem Jahr 1972. Die insgesamt 160 m² Wohnfläche verteilen sich auf 6 Zimmer und 2,5 Stockwerke. Das Haus steht auf einer Grundstücksfläche von rund 344 m², das haus ist Vermietet .

Aufgrund der Privatsphäre der Mieter bitten wir um Nachsicht für die fehlenden Innenbilder

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Kunststoff

Käuferprovision: 3,95% Courtage inkl. 19% gesetzlicher MwSt.
Provisionshinweis: 3,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Aufgrund des neuen Maklergesetzes mit Wirkung ab 23.12.2020, mit der Verpflichtung der Provisionsteilung zwischen Anbieter und Käufer, haben wir uns grundsätzlich darauf festgelegt, jeweils 3,95% inkl. 19% MwSt. für Anbieter und Käufer zu berechnen.

Grundstücksfläche: ca. 344 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Zornheim, einem Vorort von Mainz in Rheinland-Pfalz.

Es liegt etwa 13 Kilometer südwestlich der Innenstadt von Mainz und gehört zur Verbandsgemeinde Nieder-Olm.

Die Region ist von Weinbergen, landwirtschaftlichen Flächen und kleinen Wäldern umgeben und zeichnet sich durch ihre Weinproduktion aus, insbesondere den Anbau von Weißweintrauben. Die Gegend bietet Möglichkeiten für Wanderungen und Radtouren und ist eine beliebte Wohngegend für Menschen, die die ländliche Ruhe schätzen, aber dennoch die Nähe zur Stadt Mainz schätzen.

Die nächste Grundschule (Grundschule Zornheim) ist etwa 500 Meter, eine weiterführende Schule (Gymnasium Nieder-Olm) rund 2 Kilometer entfernt. Das nächste Ärztehaus (Eckes-Medical-Center) sind es ungefähr 2 Kilometer. Die nächsten Krankenhäuser, wie das Universitätsklinikum Mainz sind in Mainz und ca. 15 Kilometer entfernt.

Zornheim ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen, insbesondere über die Autobahn A63, und verfügt über öffentliche Verkehrsmittel wie Busse.
Insgesamt ist Zornheim ein charmantes, ländliches Dorf mit einer reichen Weinbautradition und bietet eine angenehme Umgebung für seine Bewohner.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Zornheim, Nieder-Olmer-Straße (circa 350 Meter)
Bahnhof | Nieder-Olm (circa 2 Kilometer)

# Sonstiges
3,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Aufgrund des neuen Maklergesetzes mit Wirkung ab 23.12.2020, mit der Verpflichtung der Provisionsteilung zwischen Anbieter und Käufer, haben wir uns grundsätzlich darauf festgelegt, jeweils 3,95% inkl. 19% MwSt. für Anbieter und Käufer zu berechnen.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972

Anbieter-Objekt-ID: 8083#YrFwZ