Eine Oase für exklusives und energetisches Wohnen!

# Objektbeschreibung
Die im Jahr 1956 erbaute und im Jahr 1981 kernsanierte DHH mit Garage wurde 1990 durch den Ausbau des Dachgeschosses erweitert. Weitere umfangreiche Renovierungen erfolgten bis ins Jahr 2020. Sie liegt in einer ruhigen Wohnlage in der Marktgemeinde Meitingen auf einem 945 m² großen, herrlich eingewachsenen Grundstück.

Die Marktgemeinde Meitingen ist aufgrund seiner sehr guten Infrastruktur, aber auch wegen seiner Verkehrsanbindung (B2 und Bahn) bei Jung und Alt gleichermaßen beliebt.

Die Doppelhaushälfte wurde fortlaufend renoviert und und befindet sich in einem einwandfreien Zustand.

Beheizt wird das Haus durch eine Grundwasserwärmepumpe. Ein schöner Kaminofen im EG sorgt zusätzlich für wohlige Wärme. Das Haus verfügt weiterhin über ein Thermodach.

In einem herrlichen Garten mit einer großen, überdachten Terrasse im EG und einem großen Balkon im OG und ein Balkon im DG kann man den Feierabend genießen.

**Eine weitere Bebauung des Grundstücks sollte vorbehaltlich der Genehmigung der Marktgemeinde Meitingen möglich sein. **

Ausstattungsmerkmale:
Bodenbeläge: Terrakottafliesen, Fliesen und Parkett
2-fach Isolierglas-Holz- und Kunststofffenster
Grundwasserwärmepumpe für die Heizung
Brauchwasserwärmepumpe für Wasser
Fußbodenheizung im ganzen Haus
Kaminofen im Wohnbereich EG (2020)
Glas- und Holzinnentüren
Küche im EG
Bad mit Eckbadewanne / Dusche / 2 Waschbecken im OG
Gästetoilette im EG
ausgebautes Dachgeschoss
Sauna und Dusche im Keller
Keller gefliest mit direktem Zugang zum Garten
herrlicher, großer eingewachsener Garten
große Garage

Lediglich altersbedingte Schönheitsreparaturen sind käuferseits zu tätigen.

**Besuchen Sie den virtuellen und realitätsgetreuen 360°-Rundgang unter "ergänzende Links" und navigieren Sie sich einfach durch die Räume! Sie werden begeistert sein! **

**Dieses Objekt ist ideal für Familien, welche eine gute Anbindung zur B2 und Bahnanschluss und eine gute Infrastruktur vor Ort schätzen!**


# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Kaufpreis pro m²: 3.993,33 €

Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 945 m²

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieverbrauch: 60 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 17.01.2023
Gültig bis: 17.01.2033 00:00:00
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 0-2461