Eindrucksvoller 3-Seiten-Hof für ein harmonisches Familienleben!

# Objektbeschreibung
Willkommen zu einem außergewöhnlichen Anwesen. Dieser 1999 erbaute 3-Seiten-Hof präsentiert sich als einzigartiges Angebot. Mit seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, der tollen Aufteilung und der idyllischen Lage bietet es eine erstklassige Lebensqualität für seine Bewohner.

Das Gebäude besticht durch seine solide Massivbauweise aus 36er Liaporstein, was nicht nur eine robuste Struktur gewährleistet, sondern auch für eine ausgezeichnete Wärmedämmung sorgt. Mit seiner Mehrfamilienhaus-Konfiguration bietet es drei separate Wohnungen, die jedoch auch mühelos zu einem großzügigen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung kombiniert werden können - perfekt für Familien mit unterschiedlichen Bedürfnissen oder als großzügige Wohnlösung für anspruchsvolle Einzelpersonen.

Der moderne Grundriss der Wohnungen besticht durch großzügige, offene Wohnküchenkonzepte, die das Herzstück des Hauses bilden und perfekt für gesellige Zusammenkünfte oder gemütliches Beisammensein geeignet sind. Jedes Stockwerk hat zudem ein eigenes vollausgestattetes Bad und verschiedene Schlafzimmer.

Die Beheizung des Anwesens erfolgt äußerst effizient durch die Kombination einer Holzverbrenner- und Öl-Heizung. Diese innovative Lösung gewährleistet nicht nur eine nachhaltige Wärmequelle, sondern auch Flexibilität je nach Bedarf und Verfügbarkeit der Brennstoffe.

Als Zeichen des Engagements für umweltfreundliches Wohnen verfügt das Anwesen über eine Photovoltaikanlage mit einer beeindruckenden Kapazität von 27 kWh. Diese erneuerbare Energiequelle trägt nicht nur zur Reduzierung der Betriebskosten durch Ihre Einspeisevergütung bei, sondern auch zum Umweltschutz.

Zusätzlich zum Hauptgebäude verfügt das Anwesen über ein Nebengebäude, das 5 geräumige Garagen, Lagerhallen und eine Werkstatt umfasst. Diese bieten reichlich Platz für Fahrzeuge, Lagerung oder Hobbyprojekte und ergänzen perfekt die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten des Anwesens.

Das parkähnliche Grundstück ist ein wahres Juwel, das mit seinem grünen Anblick und dem angelegten Außenpool eine Oase der Entspannung bildet. Hier können Bewohner und Gäste die Ruhe und Schönheit der Umgebung in vollen Zügen genießen und dem stressigen Alltag entfliehen.

# Ausstattung
* Massivbauweise (36er Liapor)
* 3-Seiten-Hof
* Öl-Zentralheizung in Kombination mit Holzverbrenner
* 3 abgeschlossene Wohnungen
* Photovoltaikanlage mit 27 kwh
* großer gepflasterter Innenhof mit langer Einfahrt
* 5 Garagen
* Nebengebäude mit Lagerhallen und Werkstatt
* hochwertige Einbauküche
* Außenpool
* toller Garten
* Felsenkeller

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt
Provisionshinweis: Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 2401 m²

# Lagebeschreibung
Das ruhig gelegene Gleismuthhausen ist ein Ortsteil von Sesslach. Fernab von der Hektik im städtischen Bereich kommen Sie hier zur wohlverdienten Ruhe.

# Sonstiges
Wenn Sie mehr über diese besondere Immobilie wissen wollen, dann kontaktieren Sie uns einfach.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Wir senden Ihnen auf Wunsch einen Link für einen 360 Grad Rundgang, damit Sie sich bequem von zu Hause am PC bereits ein Bild machen können.

Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen den 3-Seiten-Hof gerne auch persönlich.

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1349