- Wohnfläche 130 m²
- Zimmer 3
- Grundstücksfläche 501 m²
- Haustyp Bungalow
- Etagen 1
- Baujahr 2019
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Garten/-mitnutzung
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Der Ende 2019 fertig gestellte Bungalow befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in begehrter Lage. Der Eigentümer hat auf eine massive Bauweise, hohen Energiestandard und hochwertige Materialien der Böden und Fliesen Wert gelegt. Das namhafte Bauunternehmen befindet sich in der Nachbarschaft und die Gewährleistung ist noch bis Ende diesen Jahres vorhanden. Wegen Baumängeln müssen Sie sich also keine Gedanken machen. Man merkt von Anfang an, dass hier auf Qualität gesetzt wurde.
Sie betreten das Haus über den Hauseingang oder die Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor. Der großzügige und zentrale Flur bietet viel Platz für Jacken und Schuhe. Neben dem Eingangsbereich ist der Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für eine Waschmaschine und einen Trockner. Direkt angrenzend ist das moderne Gäste-WC mit Waschbecken.
Der mittlere Teil des Flures teilt durchdacht den Schlafbereich und den Wohnbereich. Links und den Flur entlang sind die Schlafzimmer, rechts der Wohnbereich. Das großzügige und helle Wohnen/Essen hat einen Zugang auf die gemütliche und überdachte Terrasse und den gepflegten Garten.
Die Küche verfügt über Fenster. Eine Speis bietet genügend Platz für Lebensmittel und Co.
Die Einbauküche inkl. Kühlschrank (neu über 18.000 €), die Wasseraufbereitungsanlage (Grünbeck), der Einbauschrank im Gang sowie die Pumpe in der Garage (für Wassertransport
aus Zisterne) sind im Kaufpreis nicht enthalten und können für einen Betrag von 15.000 € abgelöst werden.
Das moderne und gemütliche Tageslichtbad verfügt über WC, Doppelwaschtisch, Pissoir, Handtuchheizkörper und bodengleiche Regendusche.
Die beiden Schlafräume sind mit hochwertigen Laminat ausgestattet. Das Elternschlafzimmer hat zudem einen Zugang auf die Terrasse.
Die Fenster sind 3-fach-Isolierverglast und verfügen alle über elektrische Rollos.
Beheizt wird das Haus mit Fußbodenheizung über eine Gastherme und Solarunterstützung. Die Energiekosten sind sehr überschaubar.
Das Haus kann mit Kaufpreiszahlung ab 01.06.24 bezogen werden.
Beachten Sie auch unseren Videorundgang, um sich ein noch besseres Bild vom Haus zu machen.
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 501 m²
# Lagebeschreibung
Maxhütte-Haidhof liegt im oberpfälzer Landkreis Schwandorf, ca. 25 Kilometer nördlich von Regensburg an der Grenze zum Vorderbayerischen Wald.
Die Stadt beherbergt über 11.000 Einwohner und besteht aus 40 Ortsteilen.
Die Nahversorgung mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Arztpraxen sowie einigen Handels-, Dienstleistungs- und Handwerksbetrieben ist gut ausgebaut.
Für die Betreuung der Kinder ist Bestens gesorgt. Für die Kleinsten stehen Kinderkrippen und 2 Kindergärten zur Verfügung, eine Grund- und Mittelschule inkl. Kinderhort ist ortsansässig. Auch ein Sonderpädagogisches Förderzentrum ist angesiedelt sowie die Volkshochschule mit diversen Angeboten zur Weiterbildung.
Ein vielfältiges Freizeitangebot bieten verschiedene Vereine an. Ein Kinocenter befindet sich in der Umgebung und auch das Freizeitbad Bulmare ist nur 5 Kilometer entfernt.
Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut. Über die Autobahn A93 oder Bundesstraße B15 gelangt man in kürzester Zeit nach Schwandorf oder Regensburg. Außerdem verfügt Maxhütte-Haidhof über einen Bahnhof und ist damit Bestens an das Nahverkersnetz angebunden
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 43,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 19.10.2018
Gültig bis: 2028-10-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/014-014/010298
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse Regensburg
Vertretungsberechtigter: Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, Telefon 089 74648-0, Telefax 089 74648-111, E-Mail: info@sparkassen-immo.de, Geschäftsführer: Paul Fraunholz Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
Strasse: Neupfarrplatz 10
PLZ/Ort: D-93047 Regensburg
Telefon: 0941/301-1734
Fax: 0941/301-1736
E-Mail: immoservice@sparkasse-regensburg.de
Homepage: www.sparkasse-regensburg.de
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München (info@muenchen-ihk.de)
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Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071
Weiteres: Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, ihkmail@muenchen.ihk.de, Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr
Verbraucherinformationen
Kaufinteressent
der Sparkassen-Immo, München
A. Allgemeine Informationen zu Ihrem Vertragspartner:
Unser Name und unsere Anschrift
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon-Nr. 089 74648-0 E-Mail: info@sparkassen-immo.de
Gesetzlich Vertretungsberechtigte der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Geschäftsführung: Paul Fraunholz
Unsere Hauptgeschäftstätigkeit
Die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH (nachfolgend kurz: Sparkassen-Immo) betreibt insbesondere den Nachweis und die Vermittlung von Verträgen über bebaute und unbebaute Grundstücke, grundstücksgleiche
Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.
Die für uns zuständige Aufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München (info@muenchen-ihk.de)
Wir sind eingetragen im Handelsregister
Amtsgericht München, Handelsregisternummer: HRB 187404
Unsere Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071
Unsere Berufshaftpflichtversicherung
Versicherungskammer Bayern, Maximilianstraße 53, 80530 München (www.versicherungskammer-bayern.de)
Außergerichtliche Streitschlichtung
Die Sparkassen-Immo führt ein eigenes Beschwerdemanagement. Sie nimmt an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil.
B. Informationen zu Ihrem Maklervertrag
Wesentliche Leistungsmerkmale
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir, die Sparkassen-Immo bzw. unsere Vermittlungsstellen, Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit nach oder vermitteln einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass wir die Angaben über die Immobilie von der Verkäuferseite erhalten haben und für Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben keine Verantwortung übernehmen.
Preise
Das Honorar der Sparkassen-Immo wird im Maklervertrag als Festbetrag oder als Prozentsatz aus dem Kaufpreis des Immobilienkaufvertrages vereinbart.
Bei einem Maklerauftrag über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus wird mit dem Verkäufer und dem Käufer ein Erfolgshonorar in gleicher Höhe vereinbart, wenn der Käufer ein Verbraucher ist.
Zahlungsbedingungen
Der Anspruch der Sparkassen-Immo auf das vereinbarte Honorar entsteht und ist fällig mit dem rechtswirksamen Abschluss des Immobilienkaufvertrages.
Mindestlaufzeit des Vertrags
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C. Ihr gesetzliches Widerrufsrecht
Schließen Sie den Maklervertrag zu Zwecken ab, die überwiegend weder Ihrer gewerblichen noch Ihrer selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden können, und kommt der Maklervertrag ausschließlich über sog. Fernkommunikationsmittel (z.B. über E-Mail oder Briefverkehr) zustande, haben Sie ein gesetzliches Widerrufsrecht. Dazu sollen Sie folgendes wissen:
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, Telefon: 089/746480,
info@sparkassen-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder eine
E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Ge-samtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, info@sparkassen-immo.de
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden
Waren (*) /die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
- Bestellt am (*) / erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
___
(*) Unzutreffendes streichen.
