Ehemalige Zahnarztpraxis zu vermieten!

# Objektbeschreibung
Die ehemalige Zahnarztpraxis befindet sich im Hohenbusch-Center. Im Objekt gibt es bereits eine Physiotherapie, eine Praxis für Logopädie und einen ambulanten Pflegedienst. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem sehr guten Zustand. Die Bodenbeläge haben kleinere Gebrauchsspuren. Ein repräsentativer Empfangstresen ist vorhanden. Die Einheit wird ohne medizinische Geräte vermietet und kann ab April 2024 genutzt werden. Gern stehen wir für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Teppich

Warmmiete: 1.800,00 €

# Lagebeschreibung
Weixdorf liegt zehn Kilometer nördlich des Dresdner Stadtzentrums, der inneren Altstadt und befindet sich damit bereits außerhalb des Elbtalkessels, von dessen Rand es vier Kilometer entfernt ist. Im benachbarten Lausa befinden sich die beiden Eisenbahn-Haltepunkte Weixdorf und Weixdorf Bad der Bahnstrecke Dresden–Straßgräbchen-Bernsdorf sowie seit 1929 die Endhaltestelle Weixdorf der Straßenbahnlinie 7. Weixdorf liegt direkt zwischen der A13 und der A4 und im Süden vervollständigt die B97 sowie der Flughafen in Klotzsche mit dem ansässigen Industriegebiet die üppige Verkehrs- und Gewerbeanbindung. Die Mobilität wird zusätzlich durch die Buslinien 308 und 321 erweitert.
Die Kindertagestätte „Heideland“ und die Grundschule „Schule im Grünen“ mit Schulhort bieten eine gute Kinderbetreuung. Die schulische Laufbahn kann in der Mittelschule Weixdorf oder im Gymnasium Klotzsche durchgeführt werden. Für die medizinische Versorgung dienen u.a. verschiedene Allgemeinärzte.

# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Eine Vermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch Strom: 23,00 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 135,00 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 23.09.2022
Gültig bis: 2032-09-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 59-0210-4279