EFH in ruhiger Siedlungslage provisionsfrei zu verkaufen
319.000 € VB
- Wohnfläche 86 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 690 m²
- Verfügbar ab Juni 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 1
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Einbauküche
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Das freistehende EFH befindet sich nordöstlich von Leipzig, in Portitz. Der Stadtteil Portitz gehört zu Leipzig und ist zwischen dem Stadtteil Thekla und der Grenze zu Taucha gelegen.
Objektbeschreibung:
Wir verkaufen ein um 1950 errichtetes freistehendes Einfamilienhaus mit einer Wohn-/ Nutzfläche von ca. 100 m² mit 4 Zimmern. Diese 4 Zimmer verteilen sich über ein Erdgeschoss (Diele, separates WC, Bad mit Dampfdusche, Einbauküche, Wohnen, Essen) und ein Dachgeschoss (zwei Schlafzimmer). Außerdem gibt es eine Werkstatt in der sich auch die Öltanks für die Heizung befinden.
Das Haus ist teilunterkellert. Nach 1999 wurde das EFH ständig umfangreich modernisiert:
- Dämmung der Fassade
- Erneuerung der Elektrik im gesamten Haus
- Kunststofffenster
- Sanierung von Bad und Toilette
- neues Dach (2008)
- die Böden wurden erneuert (2012)
- Jalousien im Erdgeschoss komplett elektrisch, fernbedienbar und mit Hochschiebesicherung (2017)
- Einbau Dusch-WC, Komplettanlage (2020)
Reizvoll ist der noch vorhandene Kachelofen, welcher zusätzlich zur vorhandenen Ölheizung noch beheizbar ist und die zwei Zimmer unten sowie ein Zimmer im Obergeschoss beheizen kann. Heizkörper sind in jedem Zimmer vorhanden.
Die Eigentümer waren sehr darauf bedacht, das EFH in einem gepflegten und ordentlichen Zustand zu erhalten.
Der Carport bietet ausreichend Platz für zwei PKW’s. Außerdem befinden sich auf dem Grundstück mehrere kleine Schuppen für Gartengeräte oder ähnliches.
Die Größe des Grundstückes beträgt 690 m², befestigte Wege und eine Zufahrt zum Carport wurden angelegt.
Der Energieausweis liegt vor.
Ein Besichtigungstermin kann nach Absprache durchgeführt werden.
Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass die von uns gemachten Informationen zum Objekt und Grundstück vom ehemaligen Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Makleranfragen sind nicht erwünscht.
