Doppelhaus zu verkaufen - ohne Provision/von Privat -
296.000 €
- Wohnfläche 115 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 587 m²
- Verfügbar ab September 2024
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 1
- Baujahr 1962
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Anbau.
Der vordere Bau wurde 2019 renoviert und saniert. Die Außenfassade wurde mit einem neuen Putz und Dämmung versehen.
2022 erfolgte der Einbau einer neuen Gasheizung.
Ein Energieausweis liegt vor und ist bis zum 24.03.2034 gültig.
Im September 2024 wird in dem Gebiet Glasfaser verlegt.
Anträge etc. liegen bei den Stadtwerken vor. Leitungen wurden bereits in das Haus verlegt.
Der Anbau ist bewohnt. Hier besteht ein lebenslanges Wohnrecht des Bewohners (1954) ohne Mieteinnahmen. Der Bau des zweiten Hauses (90 m²) erfolgte 1986.
Wert des Wohnrechtes ist bereits vom Verkaufspreis abgezogen (105.000 €).
Auf den Grundrissen sind beide Häuser zu sehen.
Beide Häuser sind komplett Unterkellert, verfügen über Dachböden die als Stellfläche nutzbar sind und haben eigenständige Zähler (Wasser, Strom, Gas, Heizung)
Das Grundstück ist mit 2 Garagen, einem Carport und einem Garten versehen.
Zum Verkauf steht das komplette Grundstück inkl. Bebauung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schreiben Sie uns gerne an!
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Stadtrandlage von Soltau, ca. 5 Minuten Fahrt in die Soltauer Innenstadt und 5 Minuten Fahrt in die freie Natur.
Soltau ist eine Stadt in Niedersachsen und liegt zentral in der Lüneburger Heide. Insbesondere für touristische Attraktionen wie den Heide-Park und die Soltau-Therme ist die Heidestadt überregional bekannt. Ende August 2012 eröffnete in Soltau-Harber das Designer Outlet Soltau.
Eine vorzügliche Infrastruktur bieten Kindergärten, Kindertagesstätten, sämtliche Schulformen, Ärzte und Apotheken. Nahezu unbegrenzte Einkaufsmöglichkeiten sowie attraktive Erholungs- und Gesundheitsangebote wie das Heidekreisklinikum, das Reha- Zentrum und das MediClin Klinikum sind allesamt vor Ort vorhanden.
Die Entfernungen zu den Großstädten Bremen im Westen, Hamburg im Norden und Hannover im Süden betragen jeweils rund 65 bis 70 Kilometer.
