Die Ostsee vor der Haustür! -2-Raumwohnung in Heringsdorf als Dauerwohnsitz oder Ferienwohnung

# Objektbeschreibung
Ihre Wunschwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage.
Ein Lift bringt Sie bis vor Ihre Wohnungstür. Hier erwarten Sie ein Wohn- und ein Schlafzimmer, eine Küche mit kleinem Heraustritt und ein Wannenbad, alles wird durch einen geräumigen Flur erschlossen.
Über das großzüge Wohnzimmer gelangen Sie auf Ihren schönen Balkon. Hier genießen Sie einen ruhigen Ausblick und können den Tag, vielleicht mit einem Glas Wein, ausklingen lassen.
Unmittelbar am Wohngebäude befindet sich Ihre Garage. Dort kann Ihr PKW stehen bleiben, denn zum Strand gelangen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.
Wohnen, wo andere Urlaub machen - oder vermieten - hier können sie selbst entscheiden.

WICHTIGER HINWEIS:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, auch und vor Allem zum Schutz der Verkäufer, keine unvollständigen / anonymen Anfragen beantworten werden.
Wir benötigen von Ihnen:
Name, Vorname - Mailadresse
Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer

# Ausstattung
- Lift
- Garage
- Wärmedämmputz
- Fassade 2023 neu

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 12.08.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m²

# Lagebeschreibung
Diese schöne Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, eingebunden in eine sehr gepflegte Wohnanlage.
Zum bis zu 40 m breiten feinsandigen Strand sind es nur wenige Gehminuten.
Das Seeheilbad Heringsdorf gehört zu den drei sogennannten drei "Kaiserbädern", die durch eine wunderschöne Promenade verbunden sind. Diese zieht sich über 12 km bis ins polnische Swinemüne und bietet sich zum Flanieren oder Radfahren an.
Nach 1990 wurden viele Gebäude der Bäderarchitektur aufwendig saniert, heute ist Heringsdorf eine touristische Perle. Außerdem besitzt es mit der 508 m langen Seebrücke die Längste ihrer Art in Deutschland.
Heringsdorf wartet mit einer Vielzahl von Geschäften, Boutiquen, Hotels, Restaurants und einem lebhaften Promenadenleben auf. Saisonale Aufführungen im Theaterzelt Chapeau Rouge, Musikaufführungen in der Konzertmuschel und das Internationale Kleinkunstfestival sind nur einige der kulturellen Höhepunkte. Neuestes Highlight ist der Kletterwald in der Nähe des Bahnhofes. Dieser verbindet Heringsdorf mit dem Hinterland der Insel Usedom. Wer will, kann auch die verschiedenen Busverbindungen ins polnische Nachbarland oder nach Anklam oder Wolgast nutzen.
Mehrere Fernradwege, wie der Ostseeküstenradweg und der Berlin-Usdom-Radweg führen hierher.
Das Seebad bietet neben ärztlicher Betreuung verschiedener Art auch mehrere Kitas, eine Grundschule und die Europäische Gesamtschule, die alle Abschlüsse der allgemeinbildenden Schule abbilden kann.
Zu guter Letzt befindet sich hier die älteste Strandkorbfabrik Deutschlands, die Strandkörbe auch für den bis zu 40 m breiten feinen Sandstrand Heringsdorfs produziert.

Wir bitten Sie im Auftrag der Eigntümer, das Grundstück nicht zu betreten und Besichtigungen nur über unser Büro zu organisieren.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

# Sonstiges
Selbstverständlich helfen wir Ihnen gerne dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie, auch zur Kapitalanlage, zu verwirklichen. Unser Baufinanzierungsteam steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung. Sprechen Sie uns einfach an.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 103,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 19.11.2018
Gültig bis: 2028-11-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Letzte Modernisierung: 2011
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 41070109-035198