Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus - voll vermietet - in Innenstadtlage in Coburg
Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus - voll vermietet - in Innenstadtlage in Coburg
Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus - voll vermietet - in Innenstadtlage in Coburg
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Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus - voll vermietet - in Innenstadtlage

379.000 € VB

96450 Bayern - Coburg
08.06.2024
  • Wohnfläche 284 m²
  • Zimmer 11
  • Schlafzimmer 5
  • Badezimmer 3
  • Grundstücksfläche 285 m²
  • Verfügbar ab März 2024
  • Haustyp Mehrfamilienhaus
  • Etagen 3
  • Baujahr 1527
  • Provision Mit Provision
  • Online-Besichtigung Nicht möglich
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Dachboden
  • Aktuell vermietet

Standort

96450 Bayern - Coburg

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Denkmalsgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus aus der ersten Hälfte des 16. Jahrhunderts.
In zentraler Innenstadtlage Coburgs, mit ausbaufähigem Gebäude im Innenhof.
In diesem Objekt befinden sich im Bestandsgebäude im
EG: 2 kleine Gewerbeeinheiten mit ca. 35 bzw. ca. 18 m jeweils mit Schaufenster
OG 1: links eine WE mit ca. 50 m², Mitte ca. 53 m²
rechts eine WE mit ca. 73 m² (= Etagenwohnung 1. + 2. Stock)

Alle Wohnungen bzw. Gewerbeeinheiten sind derzeit voll vermietet.

# Ausstattung
* Gewerbeflächen im EG
* Ausstellungsfläche im EG mit Schaufenster
* 3 Wohnungen (1. OG + 2. OG))
* Dachboden mit Abstellraum
* Hinterhof

Die einzelnen Einheiten werden teils mit Gasöfen bzw. Gasthermen beheizt.
Im Jahre 2014 erfolgte eine Dach- und Fassadenrenovierung nach den Richtlinien des Denkmalschutzes:
- Sämtliche Dachrinnen und Fallrohre neu
- Vorderhaus Dach neu,
- Fenster,
- Fassade und Sandsteinarbeiten

Weiterhin verfügt das Anwesen über einen Lichthof mit ca. 80 m² (Lager-Werkstatt)

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 284 m²
Grundstücksfläche: ca. 285 m²

# Lagebeschreibung
Die Fußgängerzone - Marktplatz Coburg, das Parkhaus Mauer sowie auch der Bahnhof in kürzester Zeit zu erreichen.
Annähernd alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch die meisten kulturellen Einrichtungen, wie das Landestheater, Reithalle, Kirchen sind bequem zu Fuß erreichbar.

# Sonstiges
Kein Energieausweis erforderlich - Denkmalschutz

# Energie
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 30371

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