Charmante 2-Raumwohnung mit Sonnenterrasse und Garage: Ihr neues Zuhause in Halle (Saale)!

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese charmante 2-Raumwohnung im Süden von Halle (Saale) bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche von ca. 69m², sondern auch ein Ambiente zum Wohlfühlen und Genießen.

Das Herzstück dieser Wohnung ist zweifellos das geräumige Wohnzimmer, das nicht nur viel Platz für gemütliches Beisammensein bietet, sondern auch ein ideales Setting für individuelle Einrichtungsideen darstellt. Von hier aus betreten Sie direkt die großzügige Dachterrasse, die sich in Richtung Süden erstreckt und Sie zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ob beim morgendlichen Frühstück oder beim Ausklingen des Tages am Abend – hier genießen Sie die Sonne in vollen Zügen.

Das Badezimmer der Wohnung ist mit einer komfortablen Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet, um Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich sowohl im Badezimmer als auch im Keller, was Ihnen die Flexibilität gibt, Ihre Wäsche ganz nach Ihren Vorlieben zu erledigen. Ein zusätzliches Highlight der Wohnung ist das separate Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet – hier ist Platz für alles, was Ihr Herz begehrt.

Für Ihr Auto steht ein Garagenstellplatz auf dem eigenen Grundstück zur Verfügung, der Ihnen lästige Parkplatzsuche erspart und Ihnen ein Höchstmaß an Komfort bietet. Das Mehrfamilienhaus selbst präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand, was eine angenehme Wohnatmosphäre garantiert und Ihnen das Gefühl von Geborgenheit vermittelt.

Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – diese Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein, in dem Sie unvergessliche Momente erleben werden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.6.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

# Lagebeschreibung
Im Langen Feld 37, 06130 Halle

Die Immobilie liegt im südlichen Teil von Halle und befindet sich nur unweit zur Straßenbahnhaltestelle Elsa-Brandström-Straße, die von den Straßenbahnlinien 8 und 8E bedient wird. Die direkte Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.4.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 113.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 113.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2025-04-20
Baujahr: 2003
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: MS-1554-2024-WM