Fertig-Einfamilienhaus mit großem Eigentumsgrundstück: Erstbezug

Ein erster Eindruck
Ruhig, Grün und dennoch Stadtnah, dass möchte man sagen, wenn man von der Terrasse in den Garten blickt. Nach vollständiger Sanierung und Modernisierung in 2023 steht das Haus zu neuem Glanz. Es bietet Ihnen vielfältigste Nutzungsmöglichkeiten, von der Familie mit Kind, ebenerdiges Wohnen bis hin zum Arbeiten in den eigenen 4 Wänden - vieles ist hier vorstellbar. Erbaut 1980 mit einer Wohnfläche von ca. 118 m2 auf einem ca. 746 m2 großem Eigentumsgrundstück. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Haus und der besonderen Lage!
Erkennen Sie das Potenzial!

Auf einen Blick:
Baujahr 1980
Bauweise: Fertigteile
Dachform: Satteldach
Wohnfläche: ca. 118 m2 Eigentumsgrundstück
Grundstücksfläche ca. 746 m2
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Gastherme
Fenster: Isoglas (Holz)
Boden: Eichenparkett, Fliesen
Terrasse
Stellplätze: 1 Freiplatz, 1 Garage

Ausstattung und Details
- großer Spitzboden / ausbaufähig
- Eichenparkett
- Panoramafenster im Wohn-/Esszimmer
- Vollbad mit Dusche
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Gäste-WC
- Elektrische Aussenrolläden
- eingewachsener gepflegter Garten

Energiedaten
Energieausweis: Verbrauchsausweis Energieausweis gültig bis: 05.05.2031 Endenergieverbrauch: 139,7 kWh/(m2*a)
Warmwasser enthalten: Ja Energieeffizienzklasse: E

Aufteilung
- Schlafzimmer
- zwei Kinder-/Gästezimmer o. Arbeitszimmer - Wohn-/Esszimmer
- Küche
- Badezimmer
- Heizungsraum
- Abstellraum
- Windfang
- Hauswirtschaftsraum/Gäste WC
- Flur

Alles zum Standort
Die Hansestadt Lüneburg liegt im nordöstlichen Niedersachsen am Rand der nach ihr benannten Lüneburger Heide, südlich von Hamburg. Die Stadt begeistert durch ihre einzigartige Architektur, ihre Lebensqualität und das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot. In Lüneburg verbindet sich das Flair einer mittelalterlichen Hansestadt aus Backsteingotik und Giebelbau mit der Dynamik und dem Lebensgefühl einer jungen und beliebten Universitätsstadt.
Der Bungalow befindet sich in einer äußerst beliebten Lage am Rande Lüneburgs. Der dörfliche Charakter der Umgebung kann im Handumdrehen mit dem quirligen Leben der Lüneburger Innenstadt, in der zahlreiche Fachgeschäfte, Cafés und Restaurants zum Bummeln und Verweilen einladen, eingetauscht werden. Sie erreichen die Innenstadt mit Bus, Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten, Pendler auf dem Weg nach Hamburg gelangen in ca. 30 Minuten mit der Bahn in die nahe Großstadt. Die Fahrt in die Hamburger City mit dem Auto dauert, durch die Autobahnanbindung A39, ebenfalls nur rund 30 Minuten.

Alles in Reichweite:
Kindergarten 2,4 km
Grundschule 3,4 km
Realschule 5,5 km
Gymnasium 6,7 km
Krankenhaus 7,3 km
Hausarzt 2,7 km
Bus 0,13 km
Fernbahnhof 4,8 km Einkaufsmöglichkeiten 2,4 km Fitnessclub 6,3 km
Theater 6,4 km
Kino 4,6 km