Büro / Praxisräume in verschiedenen Größen /Nutzungsmöglichkeiten

Verschiedene Büro / Praxiseinheiten (Flächen 58m², 98m², 143 m² oder 160 m²) im Helmhof Gersthofen, Donauwörter Straße 3. Aufteilung siehe Pläne anbei.

Die Kaltmiete beträgt zwischen 8,50 - 10,50 € pro m² zzgl. Nebenkosten 3,5 € pro m². Tiefgaragenstellplätze können zu 65 € inkl. Nebenkosten gemietet werden. Alle Angaben pro Monat.

Energieausweis:
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Erdgas H
Energie­ausweistyp Verbrauchsausweis
End­energie­verbrauch 237 kWh/(m²*a)
End­energie­ver­brauch Strom 67 kWh/(m²*a)
End­energie­ver­brauch Wärme105 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis 1994

Der "Helmhof" Gersthofen ist ein Praxis- und Dienstleistungszentrum in der Gersthofer Innenstadt. Ab sofort werden im 1. und 2. OG verschiedene sehr großzügig und gut geschnittene Büro- / Praxisfläche zur Neuvermietung frei. Die Einheit wurde bisher als Praxis / Büros genutzt. Das Gebäude ist mit 2 Aufzügen gut erschlossen, Transporte mit Krankenliegen / Rollstühlen sind problemlos möglich.

Das Büro / Praxisgebäude Helmhof liegt im Zentrum von Gersthofen. Der Gewerbesteuerhebesatz ist mit 360 % deutlich günstiger als im benachbarten Augsburg mit 470%.

Die B2 Donauwörth / Landsberg sowie die A 8 Richtung München / Stuttgart ist nur wenige Minuten entfernt. Die nächste Bushaltestelle Richtung Augsburg Nord P&R liegt direkt vor der Haustüre. Der Anschluss mit dem Zug Richtung Meitingen-Donauwörth / Augsburg - München ist ca. 1 km entfernt.

Bonität wird vorausgesetzt und geprüft, entsprechende Unterlagen sind bei Interesse einzureichen.

Die Vermietung erfolgt ohne Ausweis der Umsatzsteuer.

Da wir uns auf die Angaben Dritter verlassen müssen, können wir hierfür keine Haftung übernehmen.