BUDAPEST, 14. Bezirk, 3-Zimmer Wohnung, Altbau, saniert, 67 m2

Zum Verkauf steht diese wunderschöne, grundsanierte, moderne 3-Zi-Altbauwohnung in BUDAPEST, 67 m2, nähe Városliget (Stadtpark) und Stefánia út mit gut durchdachtem Grundriss.

… frei, Erstbezug nach Sanierung

… Pester Seite, 14. Bezirk, Semsey Andor utca (Nähe Városliget - Stadtpark, zu Fuß ca 5 Minuten)

… direkt vom Eigentümer (= keine Maklergebühren)

… Altbau, frisch saniert (2023/24), bezugsfertig

… sehr toller, gut durchdachter Grundriss, hohe Deckenhöhe, WG-geeignet

… 1. OG.

… großes Esszimmer/Wohnzimmer mit Einbauküche

… großes Schlafzimmer

… kleines Schlafzimmer mit „ensuite bathroom“, eigenem kleinem Bad mit Dusche (Bodentief)

…Hauptbad mit Badewanne

…Diele & Flur

… Gäste WC (hier gibt es auch einen Waschmaschinenanschluss)

… In den Jahren 2023/2024 grundsaniert (neue Fußbodenheizung, neue Elektroleitungen, neue Wasser- und Abwasserleitungen, neuer Wasserzähler, neue Gasleitungen, neuer Gaszähler, neue Fenster mit Mückenschutz und Außenjalousie, neue Haustür, neue Lampen…)

… Einbauküche mit Spülmaschine

… Klimatisierung: für einige Räume bereits vorbereitet

… Altbau, typischer innenliegender Hof und innenliegender Gang/Balkon („függöfolyosó)

… das Haus selbst ist nicht frisch saniert, hat aber durch den Innenhof, die typische Altbauweise sehr viel Scharm

… die Wohnung ist wie eine Neubauwohnung, zeitgemäß, modern, hochwertig saniert

… sofort bezugsfertig , direkt vom Eigentümer (keine Maklergebühren)

…sehr vorteilhafter Grundriss, keine Durchgangszimmer, 2 Bäder (das eine mit Badewanne und Toilette, das zweite mit Bodentiefer Dusche) PLUS eine extra Gästetoilette

… eine ruhige Gegend, sehr viele Konsulate in der Umgebung, die grüne Lunge der Stadt (= Városliget = Stadtpark circa 5 Gehminuten entfernt), Puskás Aréna /Budapest-Zugló Bahnhaltestelle ca 10 Minuten zu Fuß)

… sehr gute Verkehrsanbindung in das Zentrum (gelbe historische U-Bahn, Station Széchenyi fürdö (Széchenyi Bad) oder mit dem Bus, mit dem „Trolibus“ oder mit der Bahn

… Parkmöglichkeit auf der Straße möglich (Einwohnerparkausweis, gebührenpflichtig)

… Quadratmeterpreis: 1088059 Ft (circa 2762 Euro/m2)

… Hausgeld/Monat: 21740 Ft (circa 55 Euro)

… Maklergebühr: 0 Ft

… Grundbucheintrag: 6000 Ft (circa 15 Euro)

… Rechtsanwaltsgebühr: circa 0,5 % des Kaufpreises = circa 364500 Ft = circa 925 Euro)

… Kaufpreis: 72.9 M Ft = 72900000 Ft = circa 185100 Euro

… Zahlung in Ft bevorzugt aber auch in Euro möglich

… bitte überzeugen Sie sich selbst vor Ort - soweit es Ihnen persönlich möglich ist - über die Vorteile der Wohnung. Eine Videobesichtigung ist nach Rücksprache bestimmt auch möglich.

… alle Angaben sind ohne Gewähr

… die Wohnung gehört meiner Schwester/meinem Schwager, Privatverkauf ohne Maklergebühren

… gerne gebe ich Ihnen alle Informationen (Kontaktdaten, Telefonnummer, WhatsApp/Viber etc.) weiter

… Sprachen: ungarisch, englisch, deutsch

… Ich freue mich sehr auf Ihre Anfragen.