Betreutes Wohnen für Senioren und Menschen mit Handicap

# Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Neugebauter Wohnraum/ Betreutes Wohnen für Senioren und Menschen mit Handicap in Hannover

Gebäudebeschreibung:
Das moderne Wohngebäude erstreckt sich über insgesamt fünf Etagen.
Im Untergeschoss befinden sich der Keller mit einzelnen Kellerräumen welche zugehörig zu den Wohnungen sind.
Im Erdgeschoss befindet sich die Verwaltung, eine Garage, ein Müllraum sowie ein Fahrradabstellraum. Im Eingangsbereich soll außerdem ein hausinternes Café für die Mieterinnen und Mieter des Immobilie eröffnet werden.
Über die 5 Obergeschosse erstrecken sich die zu vermietenden Wohnungen.

1. Obergeschoss
WHG 1: 33,43 qm (1 Zimmer, Küche, Bad, Flur)
WHG 2: 58,05 qm (2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Terrasse)
WHG 3: 39,76 qm (1 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon)
WHG 4: 32,12 qm (1 Zimmer, Küche, Bad, Flur).
WHG 5: 34,90 qm (1 Zimmer, Küche, Bad, Flur)

2. Obergeschoss
WHG 6: 33,43 qm (1 Zimmer, Küche, Bad, Flur)
WHG 7: 56,40 qm (2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon)
WHG 8: 39,76 qm (1 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon)
WHG 9: 32,13 qm (1 Zimmer, Küche, Bad, Flur)
WHG 10: 34,90 qm (1 Zimmer, Küche, Bad, Flur)

3. Obergeschoss
WHG 11: 31,06 qm (1 Zimmer, Küche, Bad, Flur)
WHG 12: 51,60 qm (2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon)
WHG 13: 39,76 qm (1 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon)
WHG 14: 32,12 qm (1 Zimmer, Küche, Bad, Flur)
WHG 15: 34,90 qm (1 Zimmer, Küche, Bad, Flur)

4. Obergeschoss
WHG 16: 39,76 qm (1 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon)
WHG 17: 32,12 qm (1 Zimmer, Küche, Bad, Flur)
WHG 18: 34,90 qm (1 Zimmer, Küche, Bad, Flur)

5. Obergeschoss Maisonette Wohnungen
WHG 19: 41,45 qm (2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon)
WHG 20: 40,60 qm (2 Zimmer, Küche, Bad, Flur)
WHG 21: 40,11 qm (2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon)

Die Miete errechnet sich für die Wohnungen wie folgt:
30€/ pro Quadratmeter Kaltmiete + 3€/ pro Quadratmeter Nebenkosten (exkl. Strom)

Alle Wohnungen verfügen über eine Einbauküche sowie ein vollausgestattetes Badezimmer. Die Wohnungen sind hell und lichtdurchflutet. Durch den modernen Baustil entsteht eine wohnliche Atmosphäre mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Raumgestaltung. Die gesamte Immobilie ist barrierefrei, alle Etagen können über ein Treppenhaus sowie einen Aufzug erreicht werden.

Im Dachgeschoss gibt es außerdem eine große Dachterrasse mit Lounge, welche von den Mieterinnen und Mietern genutzt werden kann.

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in der Lavesstraße 76 in Hannover.
Der Hauptbahnhof sowie andere öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig, innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen.
In 250 Meter Umkreis liegen außerdem Bäcker, Floristen, Restaurants, Friseure, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Auch die einladende Innenstadt von Hannover ist in nur 8 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

CuraLiving GmbH
Wiesenstraßen 47
37170 Uslar

# Energie
Baujahr: 2024

Anbieter-Objekt-ID: 298301