Beneidenswert gut - Sonnengrundstück mit attraktiver Stadthaus-Planung von Virtus Massivhaus

# Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives ca. 402 m² großes Baugrundstück im schön gelegenen Neubaugebiet Küsterredderkoppel in Selent. Das Grundstück öffnet sich in idealer Ausrichtung nach Westen, so dass Sie im Garten und auf der Terrasse die Sonne genießen können. Der angegebene Kaufpreis beinhaltet neben dem Baugrundstück die Errichtung einer Stadthaus-DHH V150 durch die renommierte Firma Virtus Massivhaus GmbH und setzt sich wie folgt zusammen:

1. Das Baugrundstück : 104.520,- Euro

* 402 m² sonnenverwöhntes Baugrundstück in der idyllisch gelegenen Gemeinde Selent

2. Erstellung einer Neubau-KFW40-Doppelhaushälfte (TYP Stadtvilla als Doppelhaushälfte V150) durch die Virtus Massivhaus GmbH: 249.688,- Euro (Preisänderungen bis Vertragsschluss möglich)

* siehe Ausstattung

# Ausstattung

Die vorliegende Planung von Virtus Massivhaus GmbH beinhaltet gemäß Baubeschreibung u.a.:

* massive Bauweise (Stein auf Stein) mit ansprechendem Verblendmauerwerk und 12 cm Wärmedämmung
* Stadtvilla (zwei Vollgeschosse)
* KFW40-Standard
* Walmdach
* moderne Luftwärmepumpe
* ca. 141 m² Wohnfläche gem. WoFlV
* Fußbodenheizung
* geräumiger Wohnbereich mit offener Küche, HWR und Gäste-WC im Erdgeschoss
* drei Zimmer und Tageslichtbad im OG
* sämtliche Bauleistungen nach der Energie-und Einsparverordnung
* Architektenleistung, Bauanträge, Statik enthalten
* Erdarbeiten gemäß Baubeschreibung enthalten
* Streifenfundamente, inkl. Sohlplatte & 5 cm Untersohlendämmung
* Stahlbetondecke mit Trittschalldämmung
* zweischalige Trennwand

# Weitere Angaben

Separate WCs: 1 Objektzustand: Sonstige

Käuferprovision: 2,975 % inkl. ges. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 402 m²

# Lagebeschreibung

Selent ("ländlicher Zentralort mit Sitz der Amtsverwaltung") liegt landschaftlich reizvoll am Südufer des gleichnamigen Sees (mit gut 21 km² der zweitgrößte See in Schleswig-Holstein) und ist über die Bundesstrase 202 von Kiel in rd. 20 Autominuten (gut 20 KM) zu erreichen. Eine infrastrukturelle Grundversorgung, u.a. mit Lebensmittelmärkten, Ärzten, Apotheke, Moglichkeiten zur Kinderbetreuung und Schule (Grund- und Regionalschule mit Offener Ganztagsschule), Sportverein, etc. ist vor Ort vorhanden. Nächst gelegene, umfangreichere Versorgungsangebote, weiterführende Schulen etc. befinden sich in Schwentinental (ca. 10 Km) und Preetz (ca. 15 km).

# Sonstiges

Die angegene Provision (2,975% inkl. gesetzl. MwSt.) ist lediglich auf den Erwerb des Grundstücks fällig.

Die gemäß Bebauungsplan erforderliche Photovoltaikanlage (40 m² auf der Dachfläche) ist nicht im Angebot von Virtus enthalten.

Gern erstellen Ihnen unsere Finanzierungsexperten von der LBS ein attraktives Finanzierungsangebot.

Energieausweis nicht erforderlich

Hinweis zu Errichtung des Hauses: Sondervereinbarungen/-ausstattungen sind optional möglich.

# Energie

Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Energieausweis nicht erforderlich (Haus in Planung)

Anbieter-Objekt-ID: 29-8784gMS