Bauträger aufgepasst! Großes Baugrundstück zu verkaufen!

**Grundstücksbeschreibung:**

Das Grundstück liegt an der Kreisstraße K 120, welche in Richtung Genthin führt. In näherer Umgebung befindet sich eine Kindertagesstätte, eine Gaststätte mit Hotel, ein Schreibwarenladen und ein Discounter.

Seitens einer Planungsanfrage für eine Wohnbebauung im Jahre 2009, wäre einer Bebauung von 6 Reinhäusern und 2 Einzelhäusern stattgegeben worden. Dieser Antrag zur Aufstellung eines Bebauungsplans nach § 30 BauGB befindet sich in einer gesonderten Datei als Anlage, welche Sie per Anfrage erhalten.

Das Grundstück ist neben einer kleinen Garage altlastenfrei.

**Lage:**

Elbe-Parey ist eine Gemeinde im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Die Gemeinde liegt malerisch entlang der Elbe und ist von einer weitläufigen Landschaft geprägt, die von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern durchzogen ist. Die Elbe schlängelt durch das Gemeindegebiet und bietet nicht nur eine idyllische Kulisse, sondern auch Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Bootsfahren, Angeln und Radfahren entlang des Elberadwegs.

Die Umgebung von Elbe-Parey ist geprägt von Naturschutzgebieten und Auenlandschaften, die eine reiche Vielfalt an Flora und Fauna beherbergen.

Das Ortszentrum von Elbe-Parey bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Die Gemeinde ist verkehrstechnisch gut angebunden, sowohl über die nahegelegene Autobahn A2 als auch über regionale Straßenverbindungen. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Magdeburg im Osten und Brandenburg an der Havel im Westen, die beide innerhalb einer angemessenen Fahrzeit erreichbar sind.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Bei weiteren Fragen zum Grundstück schreiben Sie gerne eine Nachricht oder rufen unter folgender Nummer an: 015111447101