Moderne Erdgeschoss-Büroeinheit mit eigenem Zugang und Stellplatz - gegenüber HBF!

# Objektbeschreibung
Vermietet wird hier eine gepflegte Büroeinheit in A-Lage Landshuts!
Das Schaufensterbüro befindet sich in äußerst zentraler Lage. Sowohl der Hauptbahnhof Landshut als auch das Stadtzentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe.

WISSENSWERTES:
▪ Zustand: gepflegt
▪ 2x Büros (oder Empfangsbereich + separates Büro)
▪ WC
▪ Küche
▪ bekannter Unternehmenspark Landshut
▪ Standort mit über 23.000m² Grundstücksfläche, Firmen von groß bis klein und über 200 Mitarbeitern!
▪ vormals Versicherungsbüro, Personalvermittlung und Buchhaltung

ZUSATZINFORMATION:
▪ Die Bürofläche kann nach Absprache und Bedarf um die umliegenden Nebenbüroflächen und Werkstattflächen erweitert werden.

# Ausstattung
▪ Einbauküche inkl.
▪ 1x Stellplatz inkl. weitere Stellplätze nach Absprache
▪ Tageslicht, durch Schaufensteranlage
▪ Erweiterungspotential gegeben
▪ Möglichkeit Platzierung Ihrer Werbung auf LED-Werbetafel

# Weitere Angaben
Zimmer: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Bürofläche: ca. 50 m²
Büroteilfläche: ca. 13 m²

# Lagebeschreibung
Die Räumlichkeiten befinden sich in sehr zentraler Lage. Die Autobahn A92 ist in nur ca. 8 min zu erreichen und auch der Landshuter Hauptbahnhof liegt mit nur wenigen Gehminuten, in unmittelbarer Nähe. Des Weiteren befinden sich zwei gut frequentierte Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken im Umkreis von 100 Metern. Auch die Altstadt ist innerhalb von wenigen Fahrminuten zu erreichen.

ENTFERNUNGEN:
▪ A92 in 8min
▪ B15 in 5min
▪ Hauptbahnhof 3min
▪ Altstadt 5min
▪ Tankstelle 4min
▪ Autowaschplatz & Vermietung auf demselben Standort
▪ Restaurant für die Mittagspause auf dem Gelände
Entfernungen:
Bus 1 km
Fernbahnhof 2 km
Autobahn 2 km
Flughafen 30 km

# Sonstiges
▪ Energieausweis vorhanden
▪ Kaution nach Absprache
▪ zzgl. MwSt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch Strom: 57 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 257 kWh(m²*a)
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 25_30