980 m² große Büro/Praxisfläche in Zentrumsnähe

# Objektbeschreibung
Große Büroetage mit ca. 980 m² in Zentrumsnähe von Leipzig.

# Ausstattung
- großer Lift für 13 Personen
- Teppich in den Büroräumen
- 3-fach Verglasung zur Straßenseite
- 2 Teeküchen
- ca. 25 m² Keller / Archiv
- Cat7 liegt an
- Lan-Verkabelung vorhanden
- Steckdosenkanäle
- ca. 2,62 Meter Deckenhöhe
- Deckenlampen
- Deckenlautsprecher
- Warmwasser durch elektrischen Durchlauferhitzer
- verschweißter Linoleum in den Allgemeinflächen
- Abstellraum
- schwellenfreier Zugang
- 2 WC`s für Frauen
- 1 WC + 2 Urinale für Männer
- sep. Wasseranschluss in WC
- Hausanschlussraum mit Klimagerät
- Umkleiden
- 2 Abstellräume
- behinderungsgerechtes WC vorhanden
- Laborraum mit Abluft
- zum Teil elektrische Außenjalousien an den Fenstern
- zum Teil Glastrennwände
- mehrere Türsprechanlagen in der Fläche vorhanden
- schallgeschützte Faltschiebetür zwischen 2 Räumen vorhanden
- 2. Treppenhaus als Fluchtweg
- Lift bis TG- und Kellerebene
- Tiefgarage mgl.

# Weitere Angaben
Zimmer: 27

Warmmiete: 13.720,00 €
Garagen/Stellplatzmiete: 65,00 €

Bürofläche: ca. 979,76 m²

# Lagebeschreibung
Das angebotene Objekt befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Zentrum Ost. Das Zentrum-Südost, als Teil des 'Graphischen Viertels', besticht durch seine unmittelbare Nähe zur Innenstadt, die sowohl fußläufig, als auch mit einem großen Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW in kürzester Zeit erreichbar ist.

In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärztehaus, Schulen, Kindergärten und Restaurants. Die Leipziger Innenstadt ist in nur wenigen Minuten mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln erreichbar.

# Sonstiges
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach
Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen
zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993

Anbieter-Objekt-ID: 700g23#gGE7QZ