55479-Metzgerei, Fleischerei, Fußgängerzone, eigener Parkplatz, moderner Laden + Imbiss, moderne Produktion + Wohnungs-Mieteinnahmen.

**Metzgerei**

Fleischerei, Fußgängerzone, eigener Parkplatz, moderner Laden + Imbiss, moderne Produktion + Wohnungs-Mieteinnahmen. Anziehende, moderne EU-Metzgerei, komplett ebenerdig, vor einigen Jahren in der besten Lage der Stadt neu erbaut. Geschäftslage: Kopf der Fußgängerzone, eigener, großer Kundenparkplatz, bester Teil der Fußgängerzone. Nachbargeschäfte aller Branchen. Attraktive, vollklimatisierte Ladeneinrichtung: Automatiktüre, moderne Panoramatheke mit üppiger Auslage: Fleisch- u. Wurstwaren, eigene Salate, Käse und modernste, gut angenommene Imbisstheke mit Tischen und Stühlen, innen und außen. Neuestes Waagen-Kassen Verbundsystem online zum Büro, moderne Aufschnittmaschinen. Moderne VA-Gewerbeküche: VA-Einrichtung, VA-Gas-Gewerbeherd, VA-Kippbratpfanne, VA-Kombidämpfer, VA-Gewerbedunstabzug, automatische Belüftung, VA-Spülcenter mit VA-Spülautomat, Moderne EU-Produktion: Komplett ebenerdig, Industrieboden, VA-Bodeneinläufe, Industriewandfliesen, Kunststoffpendeltüren, alles ebenerdig zu Hof. Moderne VA-Maschinen: VA Rauch- und Kochvollautomat, VA-Cutter, VA-Wolf, VA-Füller, Kombidämpfer mit Selbstreinigung. Starker Ladenumsatz. Pacht oder Kauf möglich. Die 3 Wohnungen bringen insgesamt 27.600,- Mieteinnahme, zuzüglich die gesamte Metzgerei.

**Merkmale**

* 2 Verkaufsgeschäfte
* 100 m² Verkaufsfläche
* 50 m² Produktionsfläche
* 180 m² Nebenräume
* 4 Kühlräume
* 330 m² Gewerbefläche

**Wohnung**

Es befinden sich 4 Wohnungen im Gebäude.

* Betreiberwohnung: 140 m²
* Gesamtwohnfläche: 270 m²

**Lage**

* Stadt-Zentrum
* Innenstadt/innerorts
* Fußgängerzone

**Extras**

Fußbodenheizung, Wärme-Rückgewinnung, gepflasterter Hof, geräumiger Innenhof, großzügige Lagerräume, gute Parkmöglichkeiten, Konfiskate gekühlt, supermoderner Laden, Bäder Erneuerung in 2019.

**Gesamtumsatz**:  740.000,- €

**BITTE BEACHTEN SIE**

**Aus Diskretionsgründen können wir den Ort der Metzgerei hier nicht veröffentlichen.** Die eingegebene Postleitzahl dient nur einer ungefähren räumlichen Orientierung. Wenn Sie sich für die Metzgerei interessieren, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Wir nehmen Sie dann in unsere Kundenkartei auf und sprechen mit dem Inhaber, ob wir die Adresse der Metzgerei zur Besichtigung an Sie weitergeben dürfen. **Wir bitten um Verständnis, dass Exposés lediglich bei Angabe der vollständigen Kontaktdaten versendet werden.**

**ÜBER UNS**

Wir sind seit 37 Jahren DER Spezialist für Unternehmensnachfolge in Deutschland, Österreich und der Schweiz und haben bereits bei hunderten von Unternehmen die Nachfolge erfolgreich geregelt.

**DISKRET UND TRANSPARENT**

Betriebe werden bei uns diskretionshalber ausschließlich als Nummern geführt - wir verwenden keine Namens-, Gebiets- oder genaue Ortsangaben, in dem sich das Objekt befindet. Wir geben diskretionsbedingt lediglich den Großraum an. Wir ermitteln den realistisch erzielbaren Unternehmenswert durch unsere langjährige Erfahrung im Bereich der Betriebsnachfolge.