3-Zimmer Stadtwohnung mit Aussicht über Stuttgart! Provisionsfrei

Eine gute Investition in Ihre Zukunft! Diese 3-Zimmer Wohnung können Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Sie eignet sich zur Eigennutzung sowie auch als Kapitalanlage zur Vermietung an junge Familien oder auch Studenten/WG's oder Pendler.

Das Gebäude wurde 1935 errichtet und immer wieder renoviert. Aktuell stehen keine Reparaturen an. Das Hausgeld wurde in de Vergangenheit erhöht, um die Rücklagen zu füllen. für kommende Reparaturen.

Wenn Sie diese lichtdurchflutete Immobile betreten finden Sie auf der linken Seite das separate WC, sowie die Küche vor. In der Verlängerung befindet sich das von Licht durchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und einer unverbaubaren Fernsicht über Stuttgart.
Gegenüber befindet sich das Elternschlafzimmer, ein weiteres kleines Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.

Der Eigentümer hatte die Immobilie im Jahre 2009 erworben, davor wurde eine große Renovierung durchgeführt. Die Fenster wurden inzwischen im laufe der Jahre sukzessive erneuert.

Die Wohnung ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand und lässt viele Wünsche in der Gestaltung möglich werden.
* helle Dachgeschoss Wohnung
* 4. OG
* renovierungsbedürftig
* Bj. 1935
* ca. 68m²
* 3 Zimmer
* die Wohnung kann nach Kaufpreiszahlung an den Käufer übergeben werden.
* Badezimmer mit Eckbadewanne und Waschbecken
* separates WC
* Laminat
* inkl. EBK
* schöner großzügiger Balkon über den Dächern Stuttgarts
* Waschmaschine im Badezimmer
* 2 Kellerräume
* Hausreinigung sowie Winterdienst erfolget im Wechsel der Bewohner
* Hausgeld derzeit 210,-€
* Energiebedarfsausweis - vom 12.03.2020 - Gas - BJ 1035 - F - 183,60kWh
Baujahr Wärmeerzeuger 2005

Diese 3-Zimmer Wohnung befindet sich im beliebten Stuttgart-Ost an einer verkehrsgünstigen Gegend in gefragter Lage. Den Hauptbahnhof, Bushaltestellen und die Straßenbahn sind einfach zu erreichen.
Einkäufe für den täglichen Bedarf können Sie bequem zu Fuß erledigen.
Lagen wie die Gablenberger Hauptstraße sowie die Ostendstraße sind in wenigen Minuten erreichbar. Dort finden Sie Supermärkte, Apotheke, Post, Banken sowie Restaurants vor.

350m bis zum Discounter und Denns Biomarkt
500m bis zur Kita Krippe Gablenberg
300m Kindergarten kleine Kajüte
250m Bushaltestelle Libanonstraße/Gablenberger Hauptstraße
450m bis zum Bäcker