3-Zimmer-ETW m. Fußbodenhzg. + Wintergarten/Balkon in herrlicher Parklage Nh. Isarhochufer!

# Objektbeschreibung
3-Zimmer-ETW in ruhiger Villenlage in München/Solln m. Fußbodenheizung, Wintergarten u. Balkon

Bj. ca. 1986
ca. 72 m2 Wfl.

- Balkon
- Kellerabteil und Gemeinschafts-Fahrradraum
- TG-Einzel-Stellplatz möglich (€ 25.000,-)
- Energieverbrauchsausweis, 142 kWh/(m2*a), Erdgas, E
- Bezug nach Absprache, auch kurzfristig möglich

# Ausstattung
AUFTEILUNG:
Wohnen/Essen, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Garderobe, Bad/WC, Flur, Balkon

AUSSTATTUNG:
Massivbauweise, Fußbodenheizung, Holzfenster m. Isolierverglasung, braune Holztüren, Laminat- u. Fliesenböden, Einbauküche, Wintergarten mit großer Glasfront u. Blick in die Parkanlage

Käuferprovision: 3 % zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %)

# Lagebeschreibung
Natur- u. zentrumsnahe, ruhige Villen-Wohnlage im begehrten Stadtteil Solln, Nh. Isarhochufer, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie SB-Märkte, Bäcker, Metzger, Bioladen, Apotheke etc. in naher Umgebung, ebenso Schulen + Kindergärten, nur ca. 5 Gehmin. zum S-Bahn- u. Regional-Bahnhof, ca. 200 m z. Bushaltestelle mit Anbindung zur U-Bahn, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten durch die Nähe zur Isar, Forstenrieder Park, Maria Einsiedel Bad u. Hinterbrühler See!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 142 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2029-02-27
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 331