10 vollständig möblierte Luxuswohnungen ideal als Boarding House

# Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen eine einmalige Gelegenheit: zum Verkauf stehen 10 luxuriöse, komplett eingerichtete Wohnungen im Paket in unmittelbarer Nähe zur Main-Metropole Frankfurt.

Die Einheiten bestechen durch Eleganz, Stil und Großzügigkeit und dies spiegelt sich in jeder einzelnen Facette wider. Großformatige Marmorfliesen und Designelemente in edlem Mattschwarz in den Bädern heben sich deutlich von der Masse ab und bieten den Bewohnern Exklusivität und Opulenz. Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, das Interieur sucht seinesgleichen. Die Möblierung wurde durch das Design-Atelier der Firma Colmore gestaltet und ist nicht nur elegant und komfortabel, sondern auch hochwertig und langlebig.

Die Einheiten sind 82 bis 104 m² groß und bieten somit viel Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Singles, Paare und auch Familien finden hier gleichermaßen ein ansprechendes Zuhause auf Zeit.

# Ausstattung
- 10 vollständig eingerichtete Wohnungen
- Größen zwischen 82 und 104 m²
- Erstbezug nach Sanierung
- Fußbodenheizung
- luxuriöse Sanitärausstattung, z.B. Hansgrohe Black Edition, Großformat-Marmorfliesen, freistehende Badewannen, Hansgrohe Raindance-Select Duscheinheit
- hochwertiges Schalter- und Steckdosenprogramm von Gira
- LAN-Anschlüsse in jedem Raum
- Videosprechanlage
- LED-Ambientebeleuchtung, Designerlampen, Sportbeleuchtung in Küchen, Bädern und den Hauswirtschaftsräumen
- hochwertige Einbauküchen mit Markengeräten von Siemens und Sharp und Granit-Arbeitsflächen
- exklusive und hochwertige Möblierung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 17
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Kaufpreis pro m²: 3.516,03 €

Käuferprovision: 4,76%
Provisionshinweis: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Vermietbare Fläche: ca. 967 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage der Immobilie ist ideal: Sie befindet sich im Drehkreuz zwischen Frankfurt (10 Minuten), Offenbach (5 Minuten), Neu-Isenburg (8 Minuten) und Darmstadt (20 Minuten). Hier sind viele namhafte Unternehmen ansässig, Autobahnen, Bahnhöfe sowie der Frankfurter Flughafen sind sehr gut erreichbar.

Fußläufig sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls ins kurzer Distanz erreichbar, ebenso Ärzte und Apotheken. Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung idyllische Landschaften, sowie Wald- und Erholungsgebiete, die zum Joggen oder Entspannen einladen.

# Sonstiges
Auf Wunsch des Eigentümers bieten wir diese Immobilie ausschließlich im Secret Sale an. Das Exposé erhalten Sie auf Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben in diesem Inserat beruhen auf den Informationen, die wir vom Eigentümer erhalten haben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 74,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 31.10.2023
Gültig bis: 30.10.2033
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: HA2410941